商品房合同無效開發(fā)商怎么辦

2022-02-26 68

普法內(nèi)容

商品房合同無效，開發(fā)商因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，如購房款，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。開發(fā)商是過錯(cuò)方的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，賠償根據(jù)合同約定或所受到的損失確定。

《中華人民共和國民法典》第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商讓我們預(yù)定商品房合同有效嗎
商品房預(yù)訂協(xié)議書有沒有效力根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購

2024-06-24 32
怎樣和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同？
開發(fā)商一般有范本。你也可了解相關(guān)知識(shí)，或請(qǐng)律師協(xié)同處理

2024-06-24 35
工商局發(fā)現(xiàn)商品無合格證怎么辦
工商局發(fā)現(xiàn)商品無合格證時(shí)，由實(shí)施監(jiān)督抽查的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令其生產(chǎn)者、銷售者限期改正。逾期不改正的，由省級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門予以公告；公告后經(jīng)復(fù)查仍不合格的，責(zé)令停業(yè)，限期整頓；整頓期滿后經(jīng)復(fù)查產(chǎn)品質(zhì)量仍不合格的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

2020-01-20 232

專業(yè)問答更多>>

開發(fā)商委托中介合同無效怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十九條相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)出具委托書。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售

2022-06-13 15,340
開發(fā)商讓我們預(yù)定商品房合同有效嗎
商品房預(yù)訂協(xié)議書有沒有效力根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同

2022-07-21 15,340
商品房房東開發(fā)商解除合同怎么賠償
如果有以下情況之一，商社買賣合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，無法取得住宅的買方可以要求解除合同，返還購買費(fèi)和利息，賠償損失，賣方可以要求承擔(dān)購買費(fèi)的兩倍以下的賠償責(zé)任。（一）商社買賣合同簽訂后，賣方未通知買方將該

2021-10-25 15,340
開發(fā)商對(duì)開發(fā)商的商品房買賣合同是怎樣寫的
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備五證齊全。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱

2022-05-02 15,340

法律短視頻更多>>

01:06
開發(fā)商合同違約怎么起訴
開發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準(zhǔn)備好立案材料。起訴開發(fā)商一般需要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購房款發(fā)票；入住通知書，物業(yè)費(fèi)發(fā)票等證明雙方關(guān)系的相關(guān)證

952 15,340
01:41
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時(shí)房

1,098 15,340
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦
當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保

680 15,340