退房要求滿足的條件是什么，法律依據(jù)是什么

2020-01-31 59

普法內(nèi)容

退房要求滿足的條件如下： 1、簽訂了購房合同，且合同有效； 2、存在規(guī)定的可以退房的情形，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不能交付等情形； 3、在規(guī)定的行使解除權(quán)的期限內(nèi)退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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退房需要滿足什么條件，法律是怎么規(guī)定的？
1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計3、房屋實測面積與合同約定面積不符4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。所以，僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律支持的?？戳艘陨系囊?guī)定，我們知

2024-05-13 55
滿足了什么條件可以收養(yǎng)孤兒，法律依據(jù)是什么
1、具有完全的民事行為能力，即可以獨立進行民事活動的且精神正常的成年人。2、年滿三十五周歲。3、無子女。但領(lǐng)養(yǎng)孤兒或者殘疾兒童可不受此限制。4、有撫養(yǎng)教育被領(lǐng)養(yǎng)人的能力。5、身體健康，無傳染性疾病。等等。

2024-05-20 20
退房要求滿足條件是怎樣的
購房者退房的條件主要包括以下幾項： 1、購房合同無效；（1）開發(fā)商無權(quán)處分該財產(chǎn)；（2）開發(fā)商存在欺詐行為； 2、如果套房誤差導(dǎo)致退房，如果套房與設(shè)計圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買方可以退房； 3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同

2022-02-16 189

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侮辱婦女罪應(yīng)當滿足什么條件，法律依據(jù)是什么
強制猥褻、侮辱罪應(yīng)當滿足以下四個條件：一、侵犯的客體是婦女的人格尊嚴以及性自主權(quán)。二、實施了以暴力、脅迫或者其他方法侮辱婦女的行為。三、行為人是達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人。四、

2023-11-10 15,340
滿足什么條件要求退還彩禮
滿足以下條件可以要求退還彩禮：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項的規(guī)定，應(yīng)當以雙方

2023-07-08 15,340
離婚滿足那幾個條件是什么，有沒有法律依據(jù)
離婚滿足那幾個條件包括協(xié)議離婚的條件還有訴訟離婚的條件，協(xié)議離婚一般是雙方都有民事行為能力，并且自愿離婚，對財產(chǎn)分割，孩子撫養(yǎng)權(quán)等都協(xié)商了一致，不違背法律等可以進行協(xié)議的離婚。

2023-08-14 15,340
退房要求滿足的條件是怎樣的呢
購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項： 1、購房合同無效。 (1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。 (2)開發(fā)商存在欺詐情形 2、套型誤差導(dǎo)致退房，按套(單元)計價的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，

2022-11-22 15,340

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杭州公租房怎么申請,需要滿足什么條件
杭州公租房申請，需要滿足以下條件： 1、申請人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標準； 3、申請家庭在市區(qū)無房； 4、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請公租房時通常對租

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企業(yè)申請破產(chǎn)要滿足什么條件
企業(yè)申請破產(chǎn)需要滿足以下條件，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力時，同時滿足以下兩個條件才可申請企業(yè)破產(chǎn)： 1、公司不能清償債務(wù)，具體是指：（1）債務(wù)人喪失清償能力。認定債務(wù)人是否具有清償能力，一般根

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代位繼承必須要滿足的四個要件是什么
代位繼承必須必須滿足的四個條件如下： 1、被代位人必須先于被繼承人死亡； 2、先死亡的被代位人，必須是被繼承人的子女或者兄弟姐妹； 3、代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親或者是被繼承人的兄弟姐妹的子女； 4、被代位人生前必須享有繼承權(quán)。

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