準備資料1）借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)人（共有人）夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證原件及復(fù)印件（借款人如離異提供離婚證及離婚協(xié)議；喪偶提供喪偶證明及繼承公證書）2）收入證明和近3個月工資單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)過年檢；3）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證及原購房合同原件（購房發(fā)票原件）及復(fù)印件，央產(chǎn)房需提供房屋上市證明；4）貸款消費用途；5）外省市居民需提供暫住證及長期居住證明；6）借款人學(xué)歷為大專以上的提供學(xué)歷證明；注：為了能提高借款人審批成功率，客戶可為自己提供收入情況的附加證明如：存款證明、年薪制證明、年終獎金、工資單、工資卡對帳單、定期存款單、完稅證明等任選幾項，如借款人是企業(yè)法人的除上述資料外還可提供財務(wù)報表、公司章程、單位營業(yè)執(zhí)照、年利潤分紅等重點提示1）貸款年限：1～10年2）貸款金額：最低單筆5萬元3）抵押率：抵押額度最高不超過抵押物評估價值的65％；寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50％4）還款方式：等額本息5）借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔保6）抵押物：北京城區(qū)及遠郊區(qū)個人名下完全產(chǎn)權(quán)的商品房、成本價房、別墅、商鋪、寫字樓等（抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米）7）房屋年限：抵押房產(chǎn)的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年8）貸款利率執(zhí)行基準利率，同時會根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮；對于深發(fā)VIP客戶或其他屬于建行重點客戶的，可按下浮利率執(zhí)行9）簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方到場10）取款時，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續(xù)11）借款人必須是產(chǎn)權(quán)人要在現(xiàn)實生活中的的實際情況是比較復(fù)雜的，當然具體問題要我們具體是分析如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢