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第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二
起訴房屋租賃合同糾紛的法定條件是:提起訴訟的一方與本案具有直接利害關系,被起訴的一方身份明確;房屋租賃合同糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,具有具體的訴訟請求和事實、理由。
最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復 1986年1月7日,最高人民法院 北京市高級人民法院: 你院(1985)京高法字第82號《關于房屋租賃糾紛如何確定管轄的請示》收悉。經(jīng)研究,我院同意你院的意見,即:凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生
在房屋租賃合同糾紛中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以,房屋租賃合同糾紛中,因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢牢記住訴訟時效為1年,起
由承租人承擔責任,準備以下材料: 1,起訴狀,弄清楚對方的基本登記信息(對方的名稱、地址、法定代表人、電話等),可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數(shù)復印副本; 2,準備證據(jù),你的身份證原件及
房屋租賃糾紛的訴訟程序如下:當事人應當攜帶身份證、租賃合同、起訴書等材料向房屋所在地人民法院申請立案。法院通知雙方受理案件后,當事人應當準備好證據(jù)材料,法院應當送達開庭公告,并在七個工作日內(nèi)通知雙方開
因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用1年的訴訟時效外,其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時效。所以房屋租賃合同租賃費訴訟時效為1年。
房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連,但因其訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人之間存在的合同,其性質(zhì)仍屬于債權債務糾紛,并非屬于不動產(chǎn)物權糾紛,不適用
合同的訴訟時效就是指的合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利,那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的,那么便失去了勝訴權。一般情況下,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。并不是
房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力: 1、租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權; 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權; 3、房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,