商用房租金到期如何續(xù)租

2021-02-16 152

普法內容

商用房屋租賃到期的續(xù)租：續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。重新簽訂續(xù)租合同，新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。

《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

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租房到期沒有續(xù)簽房租繼續(xù)繼續(xù)使用
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。也就是說，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。當原合同因承?/p>
2021-01-18 1,361
商鋪租期到期不續(xù)租，房東不退還押金怎么樣辦
只要有押金條就可以的，押金是押的房子里面的家具，家電之內的東西，不存在房租到期不到期的之說，實在不行你等他房子租給別人了再加把鎖，把房子鎖上，然后跟別人在一起去找房東，遇到不講理的就的這樣，看他房東怎么收拾，但是要記住，不能使粗的哦，你跟后

2024-05-16 26
房租到期了，續(xù)租需要繳納押金嗎
這個需要根據出租人、承租人之間協(xié)商結果而定。在房屋租賃合同中，出租人和承租人會約定押金條款。通常的交易習慣以一個月的房租租金作為押金，在租賃期限屆滿以后，承租人應當將房屋按照約定還給出租人，承租人沒有欠繳租金或者是沒有欠繳其他應當由承租人負

2020-06-01 1,247

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商用房租租到期的時候是怎么續(xù)租的
1、租賃商用房屋的續(xù)租方式是：續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。重新簽訂續(xù)租合同，新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影

2022-11-28 15,340
租房到期了，公租房續(xù)簽是如何的?
按照公租房政策規(guī)定，公租房租賃合同期滿，承租人和共同承租人符合公租房申請條件，且承租房屋戶型符合配租標準，承租人可以進行公租房續(xù)簽。

2022-07-29 15,340
合同到期后廠房不續(xù)租廠房該如何續(xù)租
根據相關法律，對于合同到期廠房不續(xù)租的具體情況如下如出租方仍舊按時收取租金，則默認為原合同續(xù)約，如出租方已經告知不續(xù)約，則租房者應在寬限期內搬出，并歸還所租廠房，如無理由拒不搬出，則涉嫌強占

2023-04-04 15,340
租賃的廠房到期未續(xù)租違約金應如何處理？
違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋買賣合同約定為準，如果違約金的數額高于實際損失的百分三十，可以主張降低違約金的給付，如果違約金的數額低于實際損失數額的百分三十，可以要求增加違約金的數額

2022-06-29 15,340

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01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退
租房合同到期后，雙方沒有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應的租賃物，就不需要再通過簽訂相應的終止協(xié)議來實現房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應的終止協(xié)議來實現退房。承租人只需要完成以下義務：

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租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務的擔保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內物品，出租人有權在押金中扣除相關費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有

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租戶到期不退房如何強制清退
租戶到期不退房，強制清退的方式如下：1、可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時要求搬離；2、通過向租客發(fā)出搬離通知，給予一定的期限，若期限過后，租客還未搬離，又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的，房東

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