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合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同,受法律保護
合同中約定有履行期限的,按合同約定的期限來履行,沒有約定合同履行期限的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。
1.開發(fā)商是否具備五證;2.使用規(guī)范的合同文本;3.約定交房條件和時限;4.簽約時要注意房屋質量問題;5.簽約時明確物業(yè)管理事項;6.注意合同文本中補充協(xié)議的內容;7.注意約定違約責任等;8.注意審核土地使用權是否存在抵押;9.仔細審核開發(fā)
購買商品房如何分期付款,怎樣買賣簽訂合同,一、購買商品房如何分期付款分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險,為此雙方商定可以分期付款,付款方式如下: (
商品房認購協(xié)議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同,或者簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的,約束合同雙方當事人就特定房產(chǎn)進行、特定交易的協(xié)議。 那么,購房者和開發(fā)商簽訂商品房認購協(xié)議后,是否等同于簽
產(chǎn)權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛,可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件,再有就是土地證
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效,如果是購買房產(chǎn)的,則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的,因為購房不需要夫妻雙方同意;如果是賣房的,則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)的,是簽合同一方個人財產(chǎn)的,則一方簽
一般來說,商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的,當事人應當采用書面形式。如果不采用書面形式的,該合同就是不合法的。因此,合同并非一定
商品房買賣不公平的,合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定,以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形,因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的,不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
根據(jù)合同法的規(guī)定,合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程,與合同否有效無關,與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案,只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn),用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展,維護買入方的權益