轉(zhuǎn)租營改增前房產(chǎn)如何繳納增值稅

2024-07-02 59

普法內(nèi)容

一般納稅人出租房屋，按照稅率百分之十一計(jì)算應(yīng)納增值稅銷項(xiàng)稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果出租的房屋是在營改增以前即2016年4月30日前取得的，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照百分之五的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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轉(zhuǎn)租租金差額繳納增值稅
1、按照現(xiàn)行稅收相關(guān)規(guī)定，并沒有如題所指的差額計(jì)征增值稅的方式； 2、現(xiàn)行規(guī)定，對于2016年4月30日前取得的房產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營的，可以選取簡易征收方式計(jì)征增值稅。

2020-10-04 343
股權(quán)投資企業(yè)營改增后繳納增值稅嗎
根據(jù)財(cái)稅〔〕36號文件附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：第十條銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。也就是說，對將不動產(chǎn)投資入股換取股權(quán)行為屬

2024-06-19 39
個人出租房屋繳納增值稅
個人出租房屋繳納增值稅增值稅如下： 1、企業(yè)出租房屋取得的收入按現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)繳納增值稅； 2、經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用、車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅； 3、一般納稅人

2023-05-10 52

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上市公司原始股轉(zhuǎn)讓可否繳納營改增增值稅？
1.一般來說要交傭金和印花、過戶費(fèi)外，根據(jù)《證券法》規(guī)定，原始股必須在公司上市三年之后才能賣出，賣掉原始股，還需要按賣掉后的盈利要交20％的所得稅。解禁日之后進(jìn)行的送轉(zhuǎn)股則不算作限售股，不予征稅。所以

2022-11-07 15,340
個人出租房屋增值稅如何繳納？
個人出租房屋，分商用和住宅二種情況：個人出租非住房，包括商鋪、寫字間等應(yīng)繳納的稅款包括房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個人所得稅。個人出租住房應(yīng)繳納的稅款除了與出租非住房所繳納的相同稅款之

2023-12-18 15,340
轉(zhuǎn)包工程增值稅如何繳納
1、工程轉(zhuǎn)包違法，所以不會涉及到工程轉(zhuǎn)包如何納稅的問題。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違法進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。 2

2022-11-29 15,340
企業(yè)改制企業(yè)如何繳納營業(yè)稅和增值稅
1、改制設(shè)立時的非貨幣性資產(chǎn)出資行為會涉及到增值稅、營業(yè)稅。 2、企業(yè)主要資產(chǎn)形態(tài)可以分為有形動產(chǎn)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中：有形動產(chǎn)屬于增值稅的征收范圍，而無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)屬于營業(yè)稅的征收范圍。

2023-01-15 15,340

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01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎
企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資

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01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計(jì)算
首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生

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00:54
離婚時按揭房產(chǎn)增值該如何分割
離婚時按揭房產(chǎn)增值分割方式有以下兩點(diǎn)： 1、離婚時按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接分割即可； 2、如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，增值部分歸

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