房產(chǎn)還沒(méi)過(guò)戶，房產(chǎn)合同抵押貸款可行么
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1、房產(chǎn)合同抵押貸款不能申請(qǐng)。 2、個(gè)人申請(qǐng)貸款，可以抵押的東西一般是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車(chē)，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行只接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，是不受理汽車(chē)抵押貸款申請(qǐng)的。而要用房產(chǎn)辦理抵押貸款，要求要抵押的房產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有欠款，且是大產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證才可以辦理，只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。所以不能用購(gòu)房合同申請(qǐng)抵押貸款。 3、雖然購(gòu)房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請(qǐng)信用貸款或者消費(fèi)貸款的時(shí)候，個(gè)人如果有購(gòu)房合同，可以提高貸款的額度。其實(shí)，借款人可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款來(lái)解決缺錢(qián)的問(wèn)題，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候提供個(gè)人的購(gòu)房合同，這樣才會(huì)比較好申請(qǐng)貸款。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶。
房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能過(guò)戶，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進(jìn)行過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū); (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。
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房產(chǎn)證抵押貸款能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶。
2021.01.17 187 -
房產(chǎn)證被抵押貸款可以過(guò)戶嗎是不可以的，可通過(guò)以下方法過(guò)戶，首先賣(mài)方還清銀行貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方同意產(chǎn)權(quán)變更，從銀行取回房產(chǎn)證過(guò)戶；其次買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)銀行同意，借房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)過(guò)戶；最后賣(mài)方找擔(dān)保公司還掉房款，辦理過(guò)戶手續(xù)后，再將房款歸還擔(dān)保公司。
2021.02.25 505 -
房屋抵押貸款貸款沒(méi)還清還能過(guò)戶嗎房屋按揭貸款沒(méi)有還清不能過(guò)戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進(jìn)行過(guò)戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶，或者通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2020.04.10 439
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房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押銀行貸款逾期沒(méi)還怎么辦
房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還應(yīng)建議盡快想辦法還款。 欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶可以抵押貸款嗎？
等貸款還清后。 1、但是針對(duì)這一情況，接下來(lái)，通常還是有辦法辦理的，買(mǎi)方再支付余下的款項(xiàng)不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行，然后由買(mǎi)方幫賣(mài)方還清貸款。 2、當(dāng)然實(shí)際操作中可能有所差異，這個(gè)房產(chǎn)先
2022-10-15 15,340 -
房貸沒(méi)還清做抵押房產(chǎn)可以抵押貸款嗎
依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以
2022-10-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款后是否還能過(guò)戶
房地產(chǎn)抵押貸款未取得房地產(chǎn)證明書(shū)時(shí)，不能過(guò)戶，過(guò)戶需要取得房地產(chǎn)證明書(shū)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、
2021-11-16 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25
