贈與房屋過戶手續(xù)

2021-03-22 233

普法內(nèi)容

房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋過戶給未成年如何辦理房屋贈與手續(xù)
法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以

2023-08-11 44
2023贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些
當(dāng)下有很多子女結(jié)婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶其他方式贈與的房產(chǎn)又是如何過戶呢贈予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍

2024-05-27 42
二手房贈與過戶
房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o受贈人的，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)贈與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。

2020-04-17 300

專業(yè)問答更多>>

房屋贈與過戶后怎樣繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)
房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用: 1.簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受

2022-04-14 15,340
房屋贈與贈與合同未辦理過戶手續(xù)有效嗎
贈與房屋未過戶,贈與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法

2023-12-19 15,340
了房屋贈與合同，未過戶贈與方死亡，如何辦理過戶手續(xù)？
第一，你需要帶著原房主的死亡證明和你們所做的贈與合同的公證書，到公證處，看看能否改成房屋贈與公證，然后在公證書里添加一項(xiàng)，就是原房主因身體原因或工作原因不能親自辦理過戶手續(xù)（千萬別說因房主死亡，公證書

2022-10-06 15,340
上海虹口區(qū)房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用
房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確

2022-03-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活

3,361 15,340
00:58
房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)
房產(chǎn)贈與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費(fèi)用，一般是幾千到幾萬，不會太高，主要看房子面積。過戶稅費(fèi)，由于是直系親屬之間的贈與，稅費(fèi)一般為個人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的

1,983 15,340
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

3,810 15,340