有直系親屬的房產(chǎn)過戶手續(xù)費怎么算

2020-11-08 558

普法內(nèi)容

房產(chǎn)過戶不分直系親屬與否，費用一視同仁。以下是所要承擔的各種稅： 1、過戶費用 (1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 (3)土地增值稅屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 (4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續(xù)費房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 (6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔 (7)房屋評估費評估額0.5%繳納買方承擔 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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直系親屬過戶新政策直系親屬過戶的費用怎么算
具體問題具體分析。目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。房產(chǎn)繼承：費用較少風險較高；贈與過戶：出售成本較高，與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅；買賣過戶：交易費用

2021-04-05 443
房產(chǎn)證過戶費用怎么算直系親屬
對于個人無償贈予房產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營業(yè)稅和個稅非直系親

2024-06-15 59
房產(chǎn)證直系親屬過戶費該怎樣算
對于個人無償贈予房產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營業(yè)稅和個稅非直系親

2024-06-09 27

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房產(chǎn)直系親屬贈與手續(xù)有哪些？過戶費用怎么算
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所

2022-10-06 15,340
直系親屬房產(chǎn)過戶費用有哪些, 直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用要怎么計算
直系親屬房產(chǎn)過戶費用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間

2022-03-14 15,340
直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些，直系親屬房產(chǎn)
直系親屬房產(chǎn)過戶費用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間

2022-04-01 15,340
直系親屬之間贈與房產(chǎn)過戶費用怎么算直系親屬房產(chǎn)贈與的費用有哪些
1、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋

2022-02-27 15,340

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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策
直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法：第一種

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夫妻算不算直系親屬
直系親屬，指的是和自己有直接血緣關系以及婚姻關系的人，也就是說直系親屬的概念中包含了直系血親和直系姻親。直系血親包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。直系姻親指的是配偶和配偶的直系血親。因此從這個角度分析，夫妻算是直系

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01:18
直系親屬關系證明怎么開
直系親屬關系證明一般可以直接到申請人原出生地曾經(jīng)所申報戶口的派出所進行辦理即可。具體開具直系親屬的關系證明需要提交的以下的資料，即可進行辦理： 1、如是申請人自行去辦理，則申請人的需要攜帶個人居民身份證原件、戶口簿原件；如果申請人已經(jīng)注銷戶

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