租賃合同到期沒(méi)續(xù)簽怎么辦？

2021-02-27 487

普法內(nèi)容

租賃合同到期未續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同，如果合同里沒(méi)有約定默認(rèn)繼續(xù)的條款，則無(wú)效。承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效；承租人要求退租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，如出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)后返還。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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