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一、什么是融資租賃 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，
出租人變更買賣合同應當取得出賣人和承租人的同意。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。 兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關系，出賣人與承租人之間形成準合同關系。 買賣合
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，租賃期間不滿年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余時
融資租賃承租人逾期支付租金，可以要求承租人支付逾期利息。 1、承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。 2、承租人
1、如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前支付部分租賃本金，是無效的，充其量的作為代收，下一期租金交付日正?？蹌澗秃昧恕?2、因為融資租賃合同本身就屬于不可撤銷合同，不過合同中一般會有可節(jié)約的條件，提前還款一
合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高于合同約定的租金標準的，以較低者計。當合同約定的租金高于指導租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合
法律途徑解決，或者直接收回物品處理，融資租賃中巧妙地把物品的所有權和使用權分離，承租人只有使用權，沒有所有權，不按時支付租金，完全可以法律途徑解決或者直接收回物品。
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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涉外融資租賃合同的第1個內容應當是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個部分應當是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標的，租金的計算標準，支付時間，支付方式，相關的產權的變更的約定等等。第3個部分應當具體明確融資租賃
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在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
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