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買房的合同是什么樣的

2022-04-17 1,533
視頻內容
房屋買賣合同的內容是由購房者和出售方協(xié)商確定的。一般情況下，房屋買賣合同的內容包括以下四個方面：第一就是關于房屋的基本情況，例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備設施情況；第二是關于房屋的交付，例如房屋具體交付的日期，房屋交付的條件，逾期交付房屋的責任；第三是關于房屋的價款，例如房屋成交的總金額，具體的支付方式是否涉及到貸款等等；第四就是關于違約責任的約定。例如，如果購房者逾期向開發(fā)商付款，那么應當如何承擔責任，如果開發(fā)商逾期為購房者辦理產權證，那么如何承擔責任等。
《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。 《商品房銷售管理辦法》 第十六條商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任； （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。

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  • 買期房簽的是什么合同?。? /> </a> <div id= 買期房簽的是什么合同??？

    期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。 在開發(fā)商取得《

    2024-05-30 47
  • 我準備要買房了買房草簽合同的特征是什么樣子的？
    我準備要買房了買房草簽合同的特征是什么樣子的？

    是的，買房需要先草簽合同，在對合同內容無異議的情況下，開發(fā)商進行網簽備案。如果不草簽合同，您對合同的內容無法了解，無法避免一些不平等的條約。

    2024-05-31 28
  • 集資建房買賣的買賣合同是什么
    集資建房買賣的買賣合同是什么

    集資建房買賣合同效力如下：集資建房5年內不得交易，簽訂的買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款；集資建房滿5年取得完全產權的，簽訂的買賣合同有效。

    2020-04-24 154
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    擅長：民事訴訟、公司法、企業(yè)法律顧問
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