房屋租賃合同無效承租人出租人支付給承租人的租金
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合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準向出租人支付房屋使用費，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準的，以較低者計。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進行處理： 1、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會公共利益導(dǎo)致合同無效的，高出部分應(yīng)判收繳國庫; 2、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。
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房屋租賃合同承租人逾期不支付租金處理：出租人能通知承租人，要求其在合理期限內(nèi)付款；合理期限根據(jù)租金數(shù)額、承租人的支付能力和出租人的經(jīng)濟狀況確定。
房屋租賃合同無效,承租人需要支付實際占有期間的租金，但是出租人有過錯的除外。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 第七百二十三條第一款規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
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房屋租賃合同無效承租人付費嗎房屋租賃合同無效，承租人無需付費。但需要對已經(jīng)實際租住的時間交付相應(yīng)的租金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同被認定無效后，合同雙方應(yīng)當(dāng)返還原物，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。
2021.04.27 124 -
房屋租賃合同無效,承租人是否付費房屋租賃合同無效，承租人應(yīng)當(dāng)支付占有房屋期間的使用費。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
2021.03.22 128 -
融資租賃合同承租人如何支付租金承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。 融資租賃合同中承租人支付的租金有以下特點： 1、在租賃物存在瑕疵時，承租人仍須支付租金。 2、在租賃物發(fā)生滅失時，承租人仍然需要交付租金。
2021.01.21 361
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發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同無效時承租人和出租人支付的租金高于部分如何處理?
合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準向出租人支付房屋使用費，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準的，以較低者計。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合
2022-04-08 15,340 -
發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同無效時承租人和出租人支付的租金高于部分如何處理
合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準向出租人支付房屋使用費，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準的，以較低者計。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合
2022-04-07 15,340 -
發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同無效時承租人和出租人支付的租金高于部分應(yīng)如何處理？
合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準向出租人支付房屋使用費，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準的，以較低者計。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合
2022-04-08 15,340 -
房屋承租人拖欠租金導(dǎo)致合同無效，出租人是否可以要求房東支付租金
在實際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租
2022-04-16 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
