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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
房產(chǎn)買(mǎi)賣合同無(wú)效的如下： 一、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。 無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的房產(chǎn)買(mǎi)賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同,否則屬于無(wú)效合同。 二、限制
居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣合同。賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。
合同有效。尚未簽訂購(gòu)房合同的話，居間未成功，不需要支付中介費(fèi)。
只要雙方主體合格，意思是真實(shí)的，沒(méi)有受到欺詐、脅迫或者乘人之危，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，私人房屋買(mǎi)賣合同是有效的。房屋買(mǎi)賣合同作為一種特殊的買(mǎi)賣合同，是指賣方將房屋交付并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣合同的內(nèi)容或者形式違法
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存量房買(mǎi)賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買(mǎi)賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
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沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
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