宅基地不報建屬于違建嗎

2022-12-02 5,449

普法內(nèi)容

宅基地不報建屬于違建。不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑。具體的處理措施如下： 1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)； 2、尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款； 3、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。違法建筑包括： 1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑； 2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑； 3、擅自改建、加建的建筑； 4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑； 5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑； 6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； 7、逾期未拆除的臨時建筑； 8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

《中華人民共和國土地管理法》
第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

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在宅基地上搭棚分包是不是屬于違建？
農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

2020-10-06 409
在宅基地周圍建的房子屬不是違章建筑
宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住

2024-05-26 24
宅基地建房被認定違建違法嗎
違法的。占用耕地建房的，破壞土壤的，從事非農(nóng)業(yè)活動的大棚房都是違法的。對于耕地上的大棚房，如果農(nóng)民真是做發(fā)展農(nóng)業(yè)使用，例如種植一些農(nóng)作物，用于農(nóng)業(yè)使用的，國家是允許，更是支持的。但是部分農(nóng)民卻在耕地上建房，從事商業(yè)行為，例如建造房子出賣，或

2021-04-18 23

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宅基地屬于建設(shè)用地嗎？如果用于建設(shè)用地的話會不會違法？
各地的名稱會有不同的，集體建設(shè)用地的范圍肯定是比宅基地大的，比如村鎮(zhèn)企業(yè)用地等等都是集體建設(shè)用地范圍但是這個建設(shè)用地使用權(quán)證里面應(yīng)該是有記名具體用地用途的，比如村民住宅等等。、各地有些不同，有些地方時

2023-04-07 15,340
農(nóng)村宅基地自己蓋房子屬于違建嗎？
農(nóng)村居民建住宅，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，須由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。因此，在原有宅基地上建房仍需經(jīng)過鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。

2023-09-08 15,340
村民未建房宅基地屬于征地補償嗎?
村民未建房宅基地有征地補償，可以得到村集體統(tǒng)一分配的土地補償費。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，征收沒有建設(shè)房屋的宅基地單按宅基地的標(biāo)準(zhǔn)補償，不予支付房屋補償。

2023-09-06 15,340
宅基地屬于農(nóng)用地還是建設(shè)用地
宅基地屬于建設(shè)用地，即集體建設(shè)用地，它是我國建設(shè)用地使用權(quán)的重要組成部分，但因只有農(nóng)村集體居民才可享有，故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。

2022-06-01 15,340

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01:19
宅基地上建房能出售嗎
宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護、

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01:16
宅基地房屋超建怎么辦
如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法

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01:26
耕地建廠房算不算違建
耕地建廠房算不算違建，需要根據(jù)具體情況進行處理。耕地建廠房沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，那么就屬于違建。耕地建廠房，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)并且經(jīng)過批準(zhǔn)，那么就不屬于違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建

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