買(mǎi)賣(mài)二手房合同該怎樣寫(xiě)

2024-06-13 24

普法內(nèi)容

由于目前合同不規(guī)范，很多客戶(hù)再簽定二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同中由于條款不十分明確，在交易中出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場(chǎng)狀況下如何簽定一份放心的二手房的買(mǎi)賣(mài)合同就成了廣大買(mǎi)賣(mài)雙方共同關(guān)注的話(huà)題。首先要看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。其次要明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。第三，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。第四，明確付款方式和時(shí)間，雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。第五，過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確。第六，物業(yè)交割要清楚。附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容。

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怎樣解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同方法
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議書(shū) 賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：身份證件號(hào)碼：委托代理人：身份證件號(hào)碼：買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：身份證件號(hào)碼：委托代理人：身份證件號(hào)碼：乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-07-02 76
二手房買(mǎi)賣(mài)合同該怎樣判斷合同效力
一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)是

2024-05-14 24
應(yīng)該如何寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房

2024-06-22 46

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怎樣寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同, 二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
一、怎樣寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）要驗(yàn)明并寫(xiě)明中介的真實(shí)性和法律資格。通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，要先同中介簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介的

2022-03-09 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)合同要怎么寫(xiě)，買(mǎi)賣(mài)二手房合同的注意事項(xiàng)
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（一）雙方的姓名或者名稱(chēng)、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)和編號(hào)；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個(gè)界限；（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或

2021-11-29 15,340
怎樣樣簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同
一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸

2023-06-29 15,340
二手手機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂怎樣寫(xiě)？
二手房交易，避不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。如果通過(guò)中介服務(wù)公司交易，正規(guī)的中介公司會(huì)提供格式性的合同文本指導(dǎo)雙方填寫(xiě)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方屬于自行交易，則需要自己擬定合同或者直接使用房管部門(mén)的提供的參考范本。無(wú)論是哪

2023-06-26 15,340

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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐怎么辦
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿(mǎn)前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如

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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。另外，大

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二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同合法嗎
同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買(mǎi)賣(mài)合同，合法有效： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒(méi)有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

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