怎樣減銷房產(chǎn)證名字

2020-07-23 308

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，所需要的費就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續(xù)費，如果是其余關(guān)系，視同買賣或贈與，需要交契稅，營業(yè)稅，印花稅等等。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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房產(chǎn)證減名字2022
房產(chǎn)證減名字分為多種不同的情況。如果是房子沒有貸款的這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。具體步驟為帶好五證即結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證正本以及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗

2022-01-10 783
上海房產(chǎn)證減名字費用
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)

2024-04-26 54
房產(chǎn)證上應該如何減名字
1、產(chǎn)權(quán)贈與。加名人將自己擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)贈與產(chǎn)權(quán)人。這種情況下，雙方先到公證部門辦理房屋贈與公證，之后攜帶有關(guān)證件資料到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記。 2、房屋買賣。加名人將自己擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)賣給加名人。這種情況下雙方

2024-06-02 27

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減名字房產(chǎn)證怎么辦
在未拿到房產(chǎn)證的時候，自己的購房合同已經(jīng)在房管局備案了。這時候是不能去掉房產(chǎn)證上面的名字的，只能等房產(chǎn)證辦下來即可，房產(chǎn)證減名字手續(xù)如下：首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證

2022-04-03 15,340
怎么把房產(chǎn)證上的名字改成減名字
1.在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：（1）房產(chǎn)權(quán)贈予。（2）房屋買賣。（3）析產(chǎn)登記。 2.無貸房產(chǎn)證加妻子、子女

2023-05-22 15,340
房產(chǎn)證減名字違法嗎?
在房地產(chǎn)證明書上減名意味著調(diào)整住宅所有權(quán)信息，減少住宅共享者。其實，從房地產(chǎn)證明書中扣除名字類似于房屋的份額轉(zhuǎn)讓，也就是說，將屬于這個名字的房屋所有權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)證明書中的其他存在的人頭上，因

2021-10-20 15,340
房產(chǎn)證減名字2023年的
在房產(chǎn)證上減名的情況有好幾種，主要有產(chǎn)權(quán)贈與、房屋買賣、析產(chǎn)登記；房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法

2023-11-21 15,340

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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎
名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。

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房產(chǎn)證寫三個人名字怎么分
寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之

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01:47
婚后房產(chǎn)證加名字費用
婚后房產(chǎn)證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓

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