房屋租賃備案登記在哪里辦理

2022-08-05 26,576

普法內(nèi)容

房屋租賃備案登記在房管局辦理。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件，依照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理租賃合同備案證明。一、房屋租賃備案登記需要的材料如下： 1、房屋租賃合同； 2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明； 4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定的其他材料。二、辦理房屋租賃登記備案流程如下： 1、房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，填寫《房屋租賃登記備案申請表》； 2、申請人提交材料齊全的，當(dāng)場受理，并出具申請受理通知書。申請人提交材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具補(bǔ)正告知單； 3、審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補(bǔ)正事項； 4、復(fù)審之后，繕證發(fā)證歸檔，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。綜上所述，房屋租賃合要備案，才能有效的保障好雙方的合法權(quán)益不受侵犯，另外，合同的簽訂要清晰詳細(xì)，需要攜帶身份證件、合同、產(chǎn)權(quán)證明等材料辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

登記備案的房屋租賃合同應(yīng)在哪個部門備案
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。

2020-03-26 250
辦理租賃登記備案房屋承租人需提交哪些資料
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

2020-06-13 287
去什么地方辦理房屋租賃合同備案登記
在房屋租賃合同之日起30日以內(nèi)，可以帶上證件到房屋所在地房管局部門領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關(guān)手續(xù)。如果本人沒有空的話，也可以書面委托他人來辦理登記備案。房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付

2022-11-07 157

專業(yè)問答更多>>

房屋租賃合同備案登記在哪里辦理，房屋租賃合同備案要提交什么材料
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。（1）出租人應(yīng)提交的材料： ①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流

2022-04-27 15,340
公司租賃房屋申請登記備案證明，在哪里開具
房屋租賃登記證應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門房屋租賃管理辦公室登記。租賃雙方必須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃人員審核監(jiān)證后，應(yīng)當(dāng)簽署初審

2021-11-11 15,340
房屋租憑合同登記備案要怎么辦理，房屋租賃合同登記備案要怎么辦理
關(guān)于房屋租憑合同登記備案要怎么辦理的問題，1、承租雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。2、簽好合同后，準(zhǔn)備租賃雙方的身份證，出租方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證

2022-05-04 15,340
租賃房屋到哪里登記？
出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金；對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

2022-08-13 15,340

法律短視頻更多>>

01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

3,872 15,340
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 15,340
01:05
租房備案登記后要交多少稅
租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元

5,233 15,340