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彼時若租賃契約到期后,租約并未得到進一步的續(xù)約,然而租賃行為仍在持續(xù)進行中,此種情形往往會被認定為無固定期限的租賃關系。依據《中華人民共和國民法典》之第734條的相關法學理論,在租賃期間屆滿之際,如承租方仍然利用租賃標的物,而出租方卻并未對
出租人變更買賣合同應當取得出賣人和承租人的同意。 在融資租賃交易中,先簽訂的買賣合同是租賃物的依據,后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關系,出賣人與承租人之間形成準合同關系。
對于房屋租賃,市場更強調意思自治,房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中,通常存在以下情形:原先簽訂的書面租賃合同到期后,雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同,但沒有簽訂新的書面合同。這種情
1、租賃合同進行轉讓需經出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經約定可以轉租的或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。 3、法律依據:《民法典》第七百一十六條 承租人經
《合同法》第214條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合
雖然1999年的《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效“。但《合同法》實施前的法律、行政法規(guī)對租賃合同的期限未作禁止性或限制性規(guī)定的,當事人均可以對租期進行自
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點,分別是: 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式,而租賃合同是租期超過六個月,才應采用書面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
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不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
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從法律上來說,租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別,兩者具有一樣的法律效力,都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質,是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用,承租人在約定的時間之內,支付一定的租金,并且在合同終止的時候,把房屋完
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