商品房預(yù)售中的“五證”是哪五證

2020-02-04 135

普法內(nèi)容

房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。

《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗(yàn)收； (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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商品房預(yù)售應(yīng)該具備哪五證，怎么規(guī)定的
商品房預(yù)售應(yīng)該具備的五證有：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2024-05-02 43
商品房銷售中的五證是指什么內(nèi)容
商品房銷售中的五證是指國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證。開發(fā)商進(jìn)行預(yù)售或現(xiàn)售，應(yīng)持五證。

2020-09-13 58
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備的五證具體是指什么
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備的五證具體是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2020-12-01 186

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五證是什么五證在商品房預(yù)售
商品房預(yù)售中的“五證”是：商品房預(yù)售許可證、商品房土地使用權(quán)證、商品房建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房建設(shè)工程施工許可證。

2023-11-21 15,340
預(yù)售商品房必須辦五證嗎
商品房預(yù)售應(yīng)該具備的五證有：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2022-06-09 15,340
預(yù)購(gòu)商品房五證齊全指的是那五證
商品房預(yù)銷售中的五證是指由市規(guī)劃、委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；市建委核發(fā)的《建筑工程施工許可證》，市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》

2023-03-02 15,340
什么是五證商品房五證指哪五證
房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2023-11-19 15,340

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商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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商品房預(yù)售需要具備哪些條件
根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售：第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書；第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有

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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽
商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面

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