二手房不滿兩年簽訂協(xié)議,兩年后過戶

2020-02-24 551

普法內容

這樣是有一點風險的，如果該房不是經濟適用房的話，你可以在合同里把定金金額約定到最高，及總房款的20%，另外，可以把違約金也約定的高一些。無論如何規(guī)避，房主還是可能會把房子又過戶給別人，到時你只能要求賠償。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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二手房約定兩年后過戶怎么寫協(xié)議
（一）甲方乙方基本信息；（二）協(xié)議內容；（三）違約責任；（四）雙方簽名和時間

2020-10-05 859
律師，二手房過戶是購房滿兩年后嗎？
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 1、父母子女間贈與免契稅 2、買方首次購房90平方

2024-05-10 22
買賣二手房不滿兩年的能否過戶
買賣二手房不滿兩年的，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權也是可以過戶的，只不過需要繳納的稅費不同。

2020-02-14 228

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二手房房主簽的協(xié)議簽兩年了要怎么過戶
這樣是有一點風險的，如果該房不是經濟適用房的話，你可以在合同里把定金金額約定到最高，及總房款的20%，另外，可以把違約金也約定的高一些。無論如何規(guī)避，房主還是可能會把房子又過戶給別人，到時你只能要求賠

2022-10-14 15,340
子，房產要兩年后過戶要怎么簽訂協(xié)議
這種只能簽私底下的購房協(xié)議，并明確過戶時間、違約責任等細節(jié)，這種協(xié)議因為不是正式購房合同，公證處也不會公證，所有還是有風險的

2022-10-10 15,340
律師二手房過戶是購房滿兩年后嗎？
不滿2年房子交稅多按照政府有關規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。舉例：

2022-06-27 15,340
二手房不是唯一不滿兩年過戶多少錢
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面

2022-10-31 15,340

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01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡，進行簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產生物權變動

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01:17
欠錢不還過了兩年還能起訴嗎
欠錢不還過了兩年還能起訴。正常情況下，如果欠條注明還款日期，那么訴訟時效從還款日期次日起計算三年。如果沒有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權人有權隨時要求債務人履行債務，但是必須給對方必要的準備時間。人民法院受理申請后，

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00:54
2021二次酒駕需要禁駕兩年嗎
二次酒駕是需要禁駕兩年的。一般情況下，當事人二次酒駕，并且未造成嚴重后果的，交通管理部門吊銷機動車駕駛證后，當事人只能在兩年后再次申請機動車駕駛證；因酒駕造成嚴重后果，構成犯罪的，吊銷機動車駕駛證后，屬于終生禁駕，當事人終生不得重新取得機動

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