小產(chǎn)權(quán)的房子可不可以買

2020-08-05 168

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房是可以買的。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。

《土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是不是自己買也可以
城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房的，無論購買后居住多久都是無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，因為農(nóng)村住宅用地只能分配給本集體組織內(nèi)的成員，所以一般來說這種城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同多數(shù)是因違法法律的禁止性規(guī)定而無效。也不可能獲得房產(chǎn)證，進行不動產(chǎn)登記或者轉(zhuǎn)

2020-09-10 279
有一套小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公正嗎？
沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)。且買賣合同是否有法律效力，參考如下 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成

2024-06-19 29
買房子可不可以寫小孩的名字
買房子可以寫小孩的名字。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。買房子需要注意以下事項： 1、提防文字游戲，注意“定金”和“定金”區(qū)別

2022-06-08 372

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小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎，買后多久可以賣
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同分為兩種情況第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，一般司法

2022-08-15 15,340
買的小產(chǎn)權(quán)房子不可以落戶了怎么辦
作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無效，返還購房款。小產(chǎn)權(quán)房的問題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)

2023-07-06 15,340
小產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎小產(chǎn)權(quán)房過戶注意事項
小產(chǎn)權(quán)買賣注意事項： 1．購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償

2023-11-05 15,340
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎小產(chǎn)權(quán)買賣法律通
小產(chǎn)權(quán)房一般不能買賣過戶。辦理房產(chǎn)過戶以其權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記。

2023-12-10 15,340

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買的房子不想要了可以退嗎
買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。如果是購買者自己的原因要

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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎
需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋

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房子買了可以退嗎
符合以下情況的購房者有權(quán)利退房： 1、延遲交房。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息； 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效； 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計； 4、無法獲得貸款

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