房租轉(zhuǎn)租必須告訴房東嗎

2021-04-28 325

普法內(nèi)容

是的，房屋轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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如果租房子必須要轉(zhuǎn)租，房東要交稅嗎
需要的，轉(zhuǎn)租同樣是出租行為，二房東轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)按照出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算繳納增值稅。個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，與出租房屋一樣，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合

2021-02-05 444
租房退房必須等房東驗(yàn)房嗎
房東進(jìn)行退房前檢查：在離開之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來進(jìn)行退房檢查。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩?、故意損壞造成的。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒

2021-03-14 868
轉(zhuǎn)租期間需要把房租告訴房東嗎
租賃的房子要轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)過房東同意，否則房東可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

2021-04-04 188

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房租證明必須有轉(zhuǎn)租合同嗎？
不需要。房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于

2022-05-29 15,340
租房協(xié)議必須有房東簽嗎
房東寫的租房協(xié)議滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，租房協(xié)議無效： (一)一方

2022-12-01 15,340
房東的房租必須要交稅嗎？
按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，房東出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1

2022-10-26 15,340
乙方轉(zhuǎn)租，必須須經(jīng)原房東同意才有效嗎
是的，二房東的租賃必須得到原房東的同意才有效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)住房租賃合同糾紛案件的具體應(yīng)用法律幾個(gè)問題的說明》第16條，租賃人知道或者應(yīng)該知道租賃人的租賃，但是6個(gè)月以內(nèi)沒有提出異議，

2021-10-27 15,340

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01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

2,057 15,340
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)

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01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎
房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)

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