租房退房必須等房東驗(yàn)房嗎

2021-03-14 868

普法內(nèi)容

房東進(jìn)行退房前檢查：在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來(lái)進(jìn)行退房檢查。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問(wèn)題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩亍⒐室鈸p壞造成的。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理或者更換。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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房租轉(zhuǎn)租必須告訴房東嗎
是的，房屋轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2021-04-28 325
買了房子公租房必須退出租賃嗎
買了房子公租房必須退。申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房后又申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，允許其提出申購(gòu)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭參加搖號(hào)后搖中共有產(chǎn)權(quán)住房并選房，應(yīng)當(dāng)在辦理共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)簽前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承諾入住2個(gè)月內(nèi)騰退所租住房屋并結(jié)清租金等租賃費(fèi)用，

2024-09-23 30
繼承房產(chǎn)必須要退出廉租房嗎
需要。申請(qǐng)廉租房需要滿足7個(gè)條件。市民可去戶口所在社區(qū)申請(qǐng),如果審核通過(guò),就可以申請(qǐng)到廉租房。申請(qǐng)廉租房需要有以下7個(gè)條件: 1、家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口; 2、家庭成員中有一個(gè)人在本市居住5年以上,其他成員居住兩年以上; 3、家庭人均

2020-08-08 132

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房租轉(zhuǎn)租必須告訴房東嗎
是的，房屋轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意

2022-10-12 15,340
房東的房租必須要交稅嗎？
按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，房東出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1

2022-10-26 15,340
買了房子公租房必須退嗎
買了房子公租房必須退。申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房后又申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，允許其提出申購(gòu)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭參加搖號(hào)后搖中共有產(chǎn)權(quán)住房并選房，應(yīng)當(dāng)在辦理共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)簽前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承諾入住2個(gè)

2024-04-22 15,340
二手房必須要驗(yàn)房嗎
是否需要驗(yàn)房是視個(gè)人情況而定的。二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn) 1、檢查墻體情況：墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡

2023-05-26 15,340

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎
繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承

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01:03
開(kāi)房必須要身份證嗎
開(kāi)房必須要身份證。按規(guī)定直接入住是不可以的，需要去派出所核實(shí)身份進(jìn)行登記。若開(kāi)通網(wǎng)證或者掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證的地區(qū)，可以直接辦理網(wǎng)證或者根據(jù)相關(guān)要求掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，電信、互聯(lián)網(wǎng)、金融、住宿、長(zhǎng)途客運(yùn)、機(jī)動(dòng)車租賃等業(yè)務(wù)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

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租房退房必須等房東驗(yàn)房嗎