租房合同關(guān)于拆遷應(yīng)該如何約定

2024-06-04 32

普法內(nèi)容

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

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租房合同關(guān)于押金的約定如何
租房押金由出租人和承租人協(xié)商約定，目前，租房一般要押一個(gè)月的租金。根據(jù)房屋租賃行業(yè)慣例，出租人要求承租人支付租賃合同押金的意義在于：（一）擔(dān)保承租人在承租期間妥善保管租賃物。比如在租賃期，因承租人未能妥善使用導(dǎo)致房屋出現(xiàn)毀損（如出現(xiàn)火災(zāi)

2022-04-03 32
關(guān)于拆遷租賃的房屋使用人如何確定
具有以下條件的，應(yīng)認(rèn)定為房屋使用人： 1、戶口條件，房屋使用人戶口應(yīng)在拆遷房屋中； 2、居住條件，即房屋使用人應(yīng)當(dāng)實(shí)際占有房屋； 3、在他處沒(méi)有福利分房。

2021-01-18 135
租房合同上關(guān)于拆遷一般怎么寫
租房合同備注遇拆遷問(wèn)題應(yīng)寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

2021-03-02 717

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關(guān)于建筑拆遷的租房合同
涉及拆遷的租賃合同可以說(shuō)明當(dāng)事人和房屋的基本信息；租賃期限；拆遷期限；租金金額和交付方式；拆遷補(bǔ)償安置方式；因拆遷而提前終止合同的條件；違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。

2021-12-22 15,340
應(yīng)該如何約定房屋租賃合同違約金？
房屋租賃合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)一般以造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，不能過(guò)分低于所造成的實(shí)際損失，也不能過(guò)分高于所造成的損失。

2023-02-24 15,340
廠房租賃合同拆遷條款該怎樣約定？
按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償第二十四條拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

2022-07-27 15,340
租房合同沒(méi)有約定拆遷的原則是如何的？
1，商鋪的拆遷和普通住房，拆遷方法是不一樣的，可以說(shuō)比普通房子高很多所以不用擔(dān)心他裝潢與否 2，合同肯定要簽，在簽之前，說(shuō)明，政府會(huì)拆遷，可是拆遷，是不會(huì)給你租房的一方的，讓他自己想清楚，然后在簽合

2022-08-01 15,340

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01:07
房租合同沒(méi)有約定違約的如何賠付
房租合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒(méi)有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定來(lái)進(jìn)行確

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01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款

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00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō)，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

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