房屋租賃需要向房產(chǎn)管理部門登記備案嗎

2021-07-06 259

普法內(nèi)容

房屋租賃需要向房產(chǎn)管理部門登記備案。辦理租賃合同備案程序是租賃雙方持身份證明、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋租賃合同等相關(guān)的資料到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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登記備案的房屋租賃合同應(yīng)在哪個部門備案
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。

2020-03-26 250
房管部門登記備案的合同
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

2021-04-18 192
房屋租賃不備案登記違法嗎？
房屋租賃不備案登記違法。依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，租賃房屋是需要辦理房屋租賃登記的，如果不登記是屬于違法的行為。房屋租賃合同備案流程如下： 1、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂

2023-06-11 35

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房屋租賃合同如何備案, 房屋出租人需要向哪些部門申請登記備案手續(xù)
根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到

2022-01-27 15,340
房屋抵押登記要向哪個部門備案
房地產(chǎn)抵押登記由房地產(chǎn)登記部門辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋

2021-11-16 15,340
經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同怎么辦理？
我的回答是具體流程如下： 1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 2、房東身份證原件復(fù)印件（如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理） 3、租房人身份證原件復(fù)印件（有幾個人出

2022-06-18 15,340
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案？沒有登記備案的租賃合同有
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按

2023-06-12 15,340

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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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租房備案登記后要交多少稅
租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元

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