房屋租賃不備案登記違法。 依據(jù)我國(guó)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，租賃房屋是需要辦理房屋租賃登記的，如果不登記是屬于違法的行為。 房屋租賃合同備案流程如下： 1、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括： （1）書面租賃合同； （2）房屋所有權(quán)證書； （3）當(dāng)事人的合法證件； （4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。 2、當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的證件是不同的： （1）出租人的有關(guān)證件： a、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證； b、如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證； c、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明； d、共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書； e、代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。 （2）承租人的有關(guān)證件： a、承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)； b、其他組織的登記注冊(cè)證明。 綜上所述，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守相關(guān)法律；承租人經(jīng)出租人同意，可以依照相關(guān)法律規(guī)定將承租房屋轉(zhuǎn)移。