共同共有的房屋拆遷賠償如何分配

2020-06-18 199

普法內(nèi)容

共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款的分配：一般來(lái)講是共同共有人平等分配，房屋的共同共有人對(duì)于房屋享有平等的權(quán)利，而對(duì)于房屋拆遷款的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)享有平等的權(quán)利，故應(yīng)當(dāng)平等分配。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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房屋共有產(chǎn)權(quán)如何拆遷
1.確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)；共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 2.分別進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。確定各共有人的共有份額后，對(duì)要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以其新享有的份額為準(zhǔn)實(shí)

2020-12-22 135
2023拆遷賠償房如何分配
一、違規(guī)房拆遷怎么賠償違章造的房子，以后拆遷賠償是不予賠償?shù)摹?違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑主要包括：（1）未

2024-05-03 44
兄弟共有宅基地，拆遷如何分配
1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民才可以對(duì)自己名下的農(nóng)村宅基地進(jìn)確權(quán)。 2、若要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)的話，就必須滿足一戶一宅的條件，也就

2024-06-10 45

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共同共有房屋拆遷補(bǔ)償款的分配，如果有爭(zhēng)議，共有人不同意如何處理
共同共有房屋是屬于所有共有人的財(cái)產(chǎn)。共同共有房屋拆遷的時(shí)候，是需要得到所有共有人的同意，然后再簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。共同共有房屋拆遷補(bǔ)償款的分配，是根據(jù)所有共有人對(duì)于共有房屋的的占有份額進(jìn)行分配的。如

2022-02-05 15,340
共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款如何分配，共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)一、規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償款財(cái)產(chǎn)權(quán)屬分割
共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款的分配共同共有又稱(chēng)公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是： (1)共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見(jiàn)的是夫妻家

2022-05-06 15,340
共有房產(chǎn)拆遷如何確定各共有人的份額，如何進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆指?/a>
共有房產(chǎn)拆遷確定各共有人共有份額，共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù);共同共有人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對(duì)于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對(duì)于

2022-05-04 15,340

離婚后房屋拆遷，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如何分配
離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。當(dāng)然，一般情況下是平均分配，在分配時(shí)需要同其

2021-06-05 15,340

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01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷如何補(bǔ)償
共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷時(shí)，可按照三個(gè)步驟確定補(bǔ)償事宜：1、由政府拆遷部門(mén)確定共有房屋的價(jià)值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對(duì)房屋享有的份額。3、政府拆遷部門(mén)按照共有人享有的房屋份額計(jì)算補(bǔ)償金額，分別與共有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。關(guān)于共

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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

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01:46
房屋拆遷一證三戶如何賠償
拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對(duì)賠償款均享有所有權(quán)，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的

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拆遷安置不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

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