房東不配合過戶如何辦

2024-04-24 23

普法內(nèi)容

首先，購房合同有約定的按約定。買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。最后，協(xié)商不成時可以去法院起訴處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬彿亢贤?，退還已付房款及利息，并賠償損失。按規(guī)定，如果雙方有房屋協(xié)議，賣家有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。因?yàn)?，買賣協(xié)議書中房屋過戶需要買賣雙方同時到場辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則不可能合法辦理過戶手續(xù)。因此，通常在購房協(xié)議書中，就會明確出賣人具有按時配合辦理過戶的義務(wù)。即使在購房協(xié)議書中沒有詳細(xì)約定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人是必然有協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)的。

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拍賣房，如果房東不愿意配合簽字過戶，怎么辦？
是不能過戶的，必須夫妻雙方簽字才可以房屋買賣。離婚房屋分配：離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍

2024-06-01 57
房屋過戶時，賣方不配合應(yīng)該如何辦
首先，購房合同有約定的按約定。買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，

2024-07-14 29
原房東不配合辦理過戶法院怎么判
原房東不配合辦理過戶法院可以強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法

2022-02-21 40

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房屋過戶不成功，房東不配合，法律如何解決？
如果房東不愿意配合房屋過戶,根據(jù)合同要求,房客可以采取適當(dāng)?shù)拇胧?。如果房東仍然拒絕配合,房客可以要求房東承擔(dān)違約金和其他相關(guān)損失,并可以考慮向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第107條規(guī)定,當(dāng)事人一方

2024-11-30 15,340
配偶不配合如何辦過戶手續(xù)
理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3

2022-05-18 15,340
買了房子房東不配合辦理過戶手續(xù)
起訴確認(rèn)房屋歸你所有。等判決下來，直接拿判決書過戶。

2022-10-22 15,340
原房主不配合過戶，二手房過戶如何進(jìn)行？
在二手房交易中,如果房主拒絕配合過戶,雙方可以在簽署的房屋買賣合同中做出約定。如果合同中有相關(guān)規(guī)定,則應(yīng)按照購房合同中的約定處理。如果沒有合同約定,雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同,可以先確定對方

2024-11-18 15,340

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01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理
我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料：（1

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00:49
如何進(jìn)行房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程也會有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過戶而言，具體的流程包括了以下四個方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不

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01:35
房主死了房子如何過戶
對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括

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