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通過中介買房如何防騙: 1、如果選擇中介機(jī)構(gòu)購買二手房,應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利會不規(guī)范操作,發(fā)生問題的幾率比較大,另外對于買房人完全委托中介機(jī)構(gòu)交易二手房的,購房人一般直接與中介公司簽訂合同,
房屋中介的常見欺詐行為如下: 1、以包銷的名義,隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報酬; 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動; 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營; 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)
詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。因為我國各省發(fā)展?fàn)顩r不同,所以法律規(guī)定各省可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r,在前款規(guī)定
房屋中介公司,又稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或通過中介公司購買房屋無疑便。雖然會支付一些傭金,但中介公司提供的信息服務(wù)、交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解除大量的時間成本,也可以避免買賣雙方花費大量
一般沒有。協(xié)商不成到法院起訴主張中介承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。
通過中介買房如何防騙: 1. 如果選擇中介機(jī)構(gòu)購買二手房,應(yīng)選擇規(guī)模較大、在市場上有一定知名度的中介公司。小的中介公司由于急功近利,可能會不規(guī)范操作,導(dǎo)致問題的發(fā)生概率較高。此外,對于完全委托中介機(jī)
房屋中介公司,又稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或通過中介公司購買房屋無疑便。雖然會支付一些傭金,但中介公司提供的信息服務(wù)、交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解除大量的時間成本,也可以避免買賣雙方花費大量
中介吃差價是否屬于詐騙,要看是否滿足詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同,非法獲利,損害消費者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的,使用欺騙方法,并且騙取公私財物的數(shù)額達(dá)到了3000元以上的,那么就算是詐騙罪,否
買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn),法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同,中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬,沒有約定或者約定不明確,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說,房屋買賣代理,按成交價格總額的0.5至2.5%收費;房屋租賃代理,按半月至一月成交租金
房屋中介合同是否具有法律效力,需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體,以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定,滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同: 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋中介合同的內(nèi)容