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房屋中介的詐騙

房屋中介的詐騙

2024-07-07 20
普法內(nèi)容
房屋中介公司,也稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或者通過中介公司購買房屋,無疑是比較便捷的。雖然會付出部分傭金,但中介公司提供的信息服務(wù)、代辦交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解約不少的時間成本,而且也能避免買賣雙方花費大量的精力去重新學(xué)習(xí)行政手續(xù)的辦理流程。但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其他行業(yè)一樣,也可能遇到不誠信,欺騙客戶的情況。 根據(jù)“欺騙”的程度,如果中介機(jī)構(gòu)只是借助一般性的隱瞞或者虛假陳述的方式去促成交易,那么可以向行政主觀部門投訴,由行政主管部門按照情節(jié)輕重給于罰款、撤銷備案、停止網(wǎng)簽、吊銷執(zhí)照等一系列處罰。造成經(jīng)濟(jì)損失的,可以向法院起訴,主張索賠。如果中介公司一開始就不打算提供正常的經(jīng)紀(jì)服務(wù),而是純粹依靠虛構(gòu)事實、隱瞞事實的方式騙取傭金,那可能將涉嫌詐騙犯罪,此時應(yīng)當(dāng)報警,由公安機(jī)關(guān)偵查處理。為了盡可能的降低被詐騙的風(fēng)險,要選擇依法設(shè)立,正規(guī)備案登記的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條 違反本辦法,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正,記入信用檔案對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款: (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用的 (二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù),未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況,并未經(jīng)委托人同意的 (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的 (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,不向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項的 (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。

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  • 買房想找中介,請問能怎么避免房屋買賣中介詐騙
    買房想找中介,請問能怎么避免房屋買賣中介詐騙

    通過中介買房如何防騙: 1、如果選擇中介機(jī)構(gòu)購買二手房,應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利會不規(guī)范操作,發(fā)生問題的幾率比較大,另外對于買房人完全委托中介機(jī)構(gòu)交易二手房的,購房人一般直接與中介公司簽訂合同,

    2024-05-13 37
  • 房屋中介欺騙行為挪用購房款屬于詐騙嗎
    房屋中介欺騙行為挪用購房款屬于詐騙嗎

    房屋中介的常見欺詐行為如下: 1、以包銷的名義,隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報酬; 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動; 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營; 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)

    2024-06-21 34
  • 中介詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn),中介詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)
    中介詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn),中介詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)

    詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。因為我國各省發(fā)展?fàn)顩r不同,所以法律規(guī)定各省可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r,在前款規(guī)定

    2024-05-16 61
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  • 房屋中介詐騙中介公司會怎么判?

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    2021-11-18 15,340
  • 房產(chǎn)中介介入詐騙房屋分割是否合法

    一般沒有。協(xié)商不成到法院起訴主張中介承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。

    2022-10-27 15,340
  • 在購買房屋時尋求中介服務(wù),如何降低房屋買賣中介詐騙的風(fēng)險?

    通過中介買房如何防騙: 1. 如果選擇中介機(jī)構(gòu)購買二手房,應(yīng)選擇規(guī)模較大、在市場上有一定知名度的中介公司。小的中介公司由于急功近利,可能會不規(guī)范操作,導(dǎo)致問題的發(fā)生概率較高。此外,對于完全委托中介機(jī)

    2024-12-02 15,340
  • 房產(chǎn)中介詐騙,房屋公司應(yīng)該怎么辦

    房屋中介公司,又稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或通過中介公司購買房屋無疑便。雖然會支付一些傭金,但中介公司提供的信息服務(wù)、交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解除大量的時間成本,也可以避免買賣雙方花費大量

    2021-11-18 15,340
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  • 中介吃差價屬于詐騙嗎 00:58
    中介吃差價屬于詐騙嗎

    中介吃差價是否屬于詐騙,要看是否滿足詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同,非法獲利,損害消費者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的,使用欺騙方法,并且騙取公私財物的數(shù)額達(dá)到了3000元以上的,那么就算是詐騙罪,否

    5,928 15,340
  • 買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn) 00:59
    買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

    買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn),法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同,中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬,沒有約定或者約定不明確,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說,房屋買賣代理,按成交價格總額的0.5至2.5%收費;房屋租賃代理,按半月至一月成交租金

    3,995 15,340
  • 房屋中介合同有法律效力嗎 01:07
    房屋中介合同有法律效力嗎

    房屋中介合同是否具有法律效力,需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體,以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定,滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同: 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋中介合同的內(nèi)容

    670 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
趙佳律師 趙佳律師

北京衡寧律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長:合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、公司法、刑事辯護(hù)
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