開(kāi)發(fā)商推遲辦證怎么樣辦

2024-05-27 12

普法內(nèi)容

買(mǎi)房支招：按照購(gòu)房合同中關(guān)于交付房產(chǎn)證時(shí)間的約定，有約定的依約定，沒(méi)有約定的依法律規(guī)定。根據(jù)最高院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，自合同訂立之日起（預(yù)售房為交房之日起）90日內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，否則就可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。其次，如果超過(guò)約定或法律規(guī)定的期限，由于開(kāi)發(fā)商原因購(gòu)房者沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商主張逾期辦證的違約責(zé)任。合同明確約定了逾期辦證違約金的，依合同約定主張，合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)主張逾期辦證違約金。

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開(kāi)發(fā)商推遲辦理房產(chǎn)證違法嗎？
商品房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中，購(gòu)房者在房屋交接后，雖然擁有了房屋使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移，房屋開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)權(quán)登記以前對(duì)房屋仍擁有所有權(quán)。因此，購(gòu)房者在房屋交付后，應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋開(kāi)發(fā)商須交付房屋并

2020-01-15 482
開(kāi)發(fā)商推遲簽合同
不用太擔(dān)心，只要簽了合同，蓋過(guò)章，就有法律效應(yīng)的，不可能再漲價(jià)什么的。商品房在驗(yàn)收完交付后確實(shí)要將期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房才能銷(xiāo)售，這個(gè)辦理需要一定的時(shí)間，一般不會(huì)超過(guò)半年。你再仔細(xì)看看合同上，關(guān)于約定的辦理備案和交付的時(shí)間，如果有違約也是可以和他攪一

2024-06-02 38
開(kāi)發(fā)商遲遲不給開(kāi)房發(fā)票，辦了房產(chǎn)證么辦？謝謝
合同中是否約定開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證如有約定，你起訴要求開(kāi)發(fā)公司辦理房產(chǎn)證；如無(wú)約定，則你可要求開(kāi)發(fā)商交付發(fā)票。

2024-06-28 64

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對(duì)開(kāi)發(fā)商擅自推遲商品房預(yù)售怎么辦
在招投標(biāo)工作開(kāi)始之前，業(yè)主或業(yè)主委托的咨詢(xún)公司對(duì)一些重要的或規(guī)模較大的項(xiàng)目要進(jìn)行資格預(yù)審，通過(guò)了資格預(yù)審的承包公司才能夠參加工程項(xiàng)目的投標(biāo)。法律咨詢(xún)：開(kāi)發(fā)商為推遲商品房預(yù)售，要求施工單位暫停施工，承包

2022-11-15 15,340
開(kāi)發(fā)商讓產(chǎn)權(quán)代辦辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商遲遲不辦
生活中，房產(chǎn)證不能按時(shí)辦理下來(lái)的情況，可以說(shuō)是相當(dāng)常見(jiàn)，對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條有規(guī)定：“由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)

2022-11-28 15,340
開(kāi)發(fā)商推遲簽合同
不用太擔(dān)心，只要簽了合同，蓋過(guò)章，就有法律效應(yīng)的，不可能再漲價(jià)什么的。商品房在驗(yàn)收完交付后確實(shí)要將期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房才能銷(xiāo)售，這個(gè)辦理需要一定的時(shí)間，一般不會(huì)超過(guò)半年。你再仔細(xì)看看合同上，關(guān)于約定的辦理備案

2022-08-08 15,340
開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證遲遲不予辦理怎么辦
一、為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定

2023-05-14 15,340

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01:41
工資推遲一天發(fā)該怎么說(shuō)
工資推遲一天發(fā)的，勞動(dòng)者催促用人單位發(fā)工資，如果用人單位還是不發(fā)的，勞動(dòng)者可以選擇向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，勞動(dòng)爭(zhēng)議采取仲裁前置程序，只有在對(duì)仲裁裁決不服了才可以向法院

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01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、

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00:55
開(kāi)發(fā)商合同欺詐怎么辦
合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以達(dá)到獲利目的。開(kāi)發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)尋求幫助，也可以委托律師咨詢(xún)相關(guān)損害賠償事宜

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、繼承

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