租賃房屋合同不到期可以解除嗎

2021-03-16 161

普法內(nèi)容

合同解除權(quán)有兩種：一是雙方當事人協(xié)議解除，二是符合法定的解除條件。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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未約定租賃期限的房屋可以解除合同嗎
未約定租賃期限的房屋可以解除合同。但基于公平原則，房東應(yīng)在合理期限前通知承租人，為承租人搬出房屋尋找新房留出必要的準備時間；出租人在合理期限內(nèi)通知承租人解除合同的，承租人無故拒絕搬出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟，要求解除房屋租賃合同

2022-04-14 628
合同解除是合法嗎不定期租賃合同可以解除嗎
對于不定期租賃,雙方當事人均可以隨時解除，出租人行使不定期租賃合同解除權(quán)時必須在合理期限前通知承租人。

2021-03-22 159
合同到期，不到租賃期，怎么解除合同？
租房合同違約的處理辦法1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要

2024-06-10 43

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房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同嗎
房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同。關(guān)于房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。

2023-10-25 15,340
房屋租賃合同糾紛中的合同解除，可以不解除合同嗎
您可以詳細描述您的問題。可以不解除合同。出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金從合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收

2022-10-06 15,340
房屋買賣合同和房屋租賃合同可以解除嗎
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。民法典規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

2023-06-27 15,340
房屋租賃合同未出租人同意可以解除合同嗎？
那就看你們合同上有沒有說明承租人不得在未經(jīng)出租人的同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租了，如果沒有寫，就不能解除合同，因為這種行為本身不違法

2022-10-08 15,340

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01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務(wù)被免

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