人死了宅基地怎么過戶，有沒有法律依據(jù)

2024-05-23 22

普法內(nèi)容

人死了宅基地過戶需由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量，審核通過更換宅基地證書。

《中華人民共和國土地管理法》
第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。\n依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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宅基地繼承,有無什么法律依據(jù)
農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)

2021-01-09 162
宅基地租賃合同是否有效，有沒有法律依據(jù)
宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實一致，宅基地租賃合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益應(yīng)當認定為

2024-05-31 27
宅基地侵占法律依據(jù)
宅基地侵占法律依據(jù)是《中國人民共和國土地管理法》。侵占他人宅基地屬于違法行為。因為宅基地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，組織成員享有宅基地使用權(quán)。侵占他人宅基地，是侵害他人的宅基地使用權(quán)，當然屬于違法行為。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體

2023-05-24 34

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人死了宅基地有什么辦法能過戶
根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，辦理過戶需同時滿足三個條件： 1.雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，即都是本村的村民; 2.雙方都應(yīng)年滿18周歲; 3.受讓人名下無宅基地。辦理程序如下：1.準備好過戶所需的

2022-08-29 15,340
非農(nóng)業(yè)戶口繼承宅基地有沒有法律依據(jù)
非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承宅基地，但是要注意的是，其能繼承宅基地上的房屋。法律規(guī)定，我國農(nóng)村的宅基地歸農(nóng)村集體村居民所有，村民只是享有宅基地的使用權(quán)以及宅基地附著物（房屋）的權(quán)利。

2023-06-15 15,340
沒有宅基地的農(nóng)村戶口, 宅基地確權(quán)登記的法律依據(jù)
1、當事人可以在本人的常住戶口所在地享受集體經(jīng)濟組織成員待遇（包括集體土地使用權(quán)、被征收的補償?shù)确矫妫?2、在當事人從未以本人的名義，在當?shù)厣暾堖^宅基地使用權(quán)，并且符合一戶一宅的規(guī)定的，當事人可以申

2022-04-19 15,340
農(nóng)村五保戶死后其宅基地如何繼承，有沒有法律依據(jù)
農(nóng)村五保戶的宅基地不可以被任何人繼承，在當事人去世之后宅基地會被集體收回，如果當事人生前有人撫養(yǎng)的話，村委會及政府部門也不會將其列為五保戶的范圍了，五保戶基本上都是無依無靠的孤寡老人，老人生前所有的支

2023-09-09 15,340

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01:04
有戶口沒有宅基地怎么補償
沒有宅基地證的房屋補償方式與具有宅基地證的房屋補償一致，房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)

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01:12
宅基地怎么才能過戶
宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準備好相關(guān)過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查

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01:23
沒有宅基地證賠償嗎
沒有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國的法律規(guī)定，原則上拆遷補償時必須要出示相關(guān)證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當?shù)貫闇?，不同地區(qū)拆遷補償政策不同，因此補償也有所差異。宅基地在拆遷的時候，補償分為兩部分，一

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