有哪些二手房不可以轉(zhuǎn)讓

2021-04-09 185

普法內(nèi)容

以下這些二手房不可以轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (2)依法收回土地使用權的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權屬有爭議的; (5)未依法登記領取權屬證書的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房買賣不能辦理過戶登記的，如果出售對對買受人進行欺詐的，買受人可以申請撤銷合同，要求返還購房款，并且賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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二手房進行轉(zhuǎn)讓有哪些步驟？
1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證

2020-07-09 128
二手房簽了合同可以轉(zhuǎn)讓嗎，法律有哪些規(guī)定
二手房簽了合同可以轉(zhuǎn)讓。購房者與售房者協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識后，購房者應當及時送達退房通知，售房者按照約定辦理退房手續(xù)、與受讓人重新簽訂二手房買賣合同。

2024-05-18 34
二手房轉(zhuǎn)讓執(zhí)行新政策有哪些
買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低根據(jù)2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調(diào)整。

2024-05-30 37

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二手房轉(zhuǎn)讓，哪些城市不得轉(zhuǎn)讓
以下二手房不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權證的房屋；未按規(guī)定補足房價的房改房屋；被認定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于凍結地

2021-11-10 15,340
二手房轉(zhuǎn)讓條件有哪些二手房轉(zhuǎn)讓流程是什么
二手房轉(zhuǎn)讓程序為： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶。 2、辦理貸款申請，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔保公司辦理擔保手續(xù)，隨后銀行根據(jù)擔保合同將

2023-08-14 15,340
二手房轉(zhuǎn)讓時有沒有合同就可以轉(zhuǎn)讓
二手房簽了合同在一般情形下，可以轉(zhuǎn)讓該合同。根據(jù)《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當事人約

2022-07-12 15,340
哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓, 哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓, 哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓，由于集資房屬于不完全產(chǎn)權，也就是說，集資建房的當事人并不享有完全的產(chǎn)權，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關費用并取得集資房的完全產(chǎn)權以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓

2022-04-01 15,340

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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房

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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3

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股權轉(zhuǎn)讓有哪些程序
股權轉(zhuǎn)讓的程序：首先應由轉(zhuǎn)讓股權的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決；雙方簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓股權的數(shù)額、價格、程序、雙方的權利和義務做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對公司股東名冊進行變更登

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