2022年，經(jīng)濟適用房能過戶嗎，需要辦什么手續(xù)

2024-06-01 29

普法內(nèi)容

經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。 1、出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元／平米，按市場價4600元／平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10％＝36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。 2、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

辦理“經(jīng)濟適用房”需要的手續(xù)
首先,申請人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現(xiàn)住房權屬的證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會的辦公室登記并領取購房申請表。其次,申請人應申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》。然后,申請

2020-06-26 281
2022年，我想購買部隊二手經(jīng)濟適用房怎樣辦手續(xù)
如軍管房個人已經(jīng)取得所有權，允許上市交易，手續(xù)同普通二手房買賣

2024-06-26 37
北京經(jīng)濟適用房買賣后過戶的手續(xù)
（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權證書、身份證件及其它證件。（二）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是房屋買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房屋買賣契約。

2024-06-12 27

專業(yè)問答更多>>

菏澤經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)如何辦理
一、經(jīng)濟適用房過戶條件 1. 經(jīng)濟適用房滿5年未滿5年不得正式上市交易； 2. 滿5年后，補交土地出讓金將其轉(zhuǎn)為商品房后，就可以合法銷售； 3. 未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護

2025-01-26 15,340
購買經(jīng)濟適用房怎么辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)？
根據(jù)規(guī)定對于未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收

2022-08-03 15,340
申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？申請經(jīng)濟適用房需要的手續(xù)主要有哪些
經(jīng)濟適用房申請需要條件：這個是要分地區(qū)的，不同的城市和地區(qū)的申請條件也不盡相同！你可以看一下這個，！《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一

2022-04-09 15,340
買經(jīng)濟適用房需要什么手續(xù)和證件怎么辦理
經(jīng)濟適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料： 1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備); 2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后); 3、未抵押

2022-04-20 15,340

法律短視頻更多>>

00:47
經(jīng)濟適用房如何過戶
經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦

1,585 15,340
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)

196 15,340
00:59
過戶水電氣需要什么手續(xù)
過戶水電氣需要以下手續(xù)： 1、天然氣過戶在住房所在地的燃氣公司辦理過戶； 2、一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶； 3、一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家

6,512 15,340