租客租二房東的房屋應注意的法律知識

2021-01-22 138

普法內(nèi)容

租客租二房東的房屋應注意的法律知識： 1、轉租應當經(jīng)過房東追認或同意，否則轉租無效； 2、轉租期限不得超過二十年，就轉租獲得的收益應當歸屬出租人； 3、租客租二房東的房屋應注意的其他法律知識。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

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房屋二房東的法律知識
二房東租賃房屋的注意事項有： 1、轉租應當經(jīng)過房東追認或同意，否則轉租無效； 2、轉租期限不得超過二十年，就轉租獲得的收益應當歸屬出租人； 3、租客租二房東的房屋應注意的其他法律知識。

2021-04-01 187
房東租客之間涉及什么法律知識
房東租客之間涉及的法律知識如下：《民法典》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返诙僖皇龡l，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修

2024-05-10 34
租客與租客簽的房屋協(xié)議有法律效應沒
這份協(xié)議是否有效，關鍵在于跟房東簽訂合同的承租人在合同中是否房東允許他在轉租，如合同中有這約定那么就是有效的，如沒有那么屬于無效的。

2024-06-16 25

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租房需要注意的問題及法律知識
租房子時尤其需要注意的法律問題是：租房合同的簽訂。具體注意事項包括： 1、與房東當面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。 2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場

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2022-09-03 15,340
租房要注意哪些問題租房二房東的注意事項
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2023-03-27 15,340
租客租給二房東的房子, 房東違約, 租客出租, 租金可以退嗎
細閱了你對事情的描述，查閱法律并結合我的經(jīng)驗，現(xiàn)回復如下： 1、你和二房東建立的租賃合同關系。你們的租金應該支付給合同相對方，也就是二房東。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房東出租，實質(zhì)是出租人的

2022-02-02 15,340

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向

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房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實

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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
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