二手房買賣糾紛

2024-06-27 36

普法內容

在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況，將所要購買的二手房調查清楚后再簽訂合同。具體包括：（一）檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。（二）檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，（三）看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。（四）檢查房屋本身的質量。確定以上事項之后在簽訂買賣合同。對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。

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買賣二手房跟中介糾紛
1．定金糾紛定金糾紛一直是房產糾紛中十分典型的代表。簽定合同時定金有必要以書面形式進行約好才有法令效力，在民法典中適用定金罰則：給付定金一方假如不實行債款，無權請求另一方返還定金承受定金的一方假如不實行債款，需向另一方雙倍返還定金。因此，

2024-05-20 54
買賣二手房會產生哪些糾紛
二手房買賣一般會產生的糾紛有： 1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛； 2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源問題引起糾紛； 3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛； 4、稅費計算錯誤，繳稅引起糾紛； 5、物業(yè)交驗與戶口遷出，未按約定引起糾紛； 6

2021-04-04 54
二手房買賣哪家二手房交易更易發(fā)生糾紛？
二手房買賣容易產生的糾紛包括房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛；中介機構的不規(guī)范行為產生的糾紛；買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛等。

2021-03-27 178

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買賣二手房有哪些糾紛，買賣二手房常見的糾紛處理有哪
在二手房交易的過程中，因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛該以及因中介方行為引起的糾紛等問題該怎么處理呢？一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。二手房交易常見糾

2022-04-16 15,340
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招嗎，買二手房避免買賣合同糾紛妙招
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，主要內容如下：第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使

2022-03-18 15,340
買賣二手房如何避免糾紛
避免二手房糾紛的方式如下： 1、了解交易流程買房之前，雙方應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些不該犯的錯誤，也避免雙方因交易過程漫長

2022-10-13 15,340
房屋買賣糾紛：二手房交易爭議
常見的二手房買賣糾紛包括戶口糾紛、房款糾紛和交房糾紛。一、地產戶口糾紛案例:劉先生為了女兒能上某重點,購買了蔣先生位于該內的一套房屋。支付過戶后,蔣先生并未按期將戶口遷出,劉先生的女兒因戶口遲遲

2024-12-16 15,340

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01:08
二手房屋買賣稅費如何算
二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。而由買方所負擔的部分則包括：契稅：其繳納

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00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易
二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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