已出租的房屋能辦理抵押登記嗎房地產(chǎn)抵押手續(xù)是什么

2021-01-18 184

普法內容

已出租的房屋是可以辦理抵押登記的，但是需要書面通知承租人。房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下： 1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請書，抵押合同； 3、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權證》和其他共有人的同意抵押的證明； 4、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； 5、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； 6、登記機關認為必要的其他文件。

《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

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房產(chǎn)抵押后能出租嗎怎么出租已經(jīng)抵押的房屋
房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔因此造成的損失。

2021-02-08 264
房屋抵押登記未辦理房屋抵押登記怎么處理
抵押注銷需要資料如下： 1．如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦理合同備案注銷即可； 2．如果你所購住房

2024-05-29 44
房屋抵押登記存續(xù)期間已過，能否解除抵押
如果抵押人提前清償債務或者提供新的擔保，經(jīng)債權人同意，可以解除抵押。

2024-07-02 42

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房屋抵押后能出租嗎，怎么出租已經(jīng)抵押的房屋？
一、房屋抵押后能出租嗎根據(jù)我國《民法通則》及《擔保法》等法律規(guī)定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人并沒轉移對抵押物的占有，抵押權只是就抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，抵押人仍對抵押的房產(chǎn)擁有所有權

2022-10-23 15,340
已辦理房屋抵押登記后是否要需要辦理土地抵押登記？
根據(jù)《物權法》規(guī)定，"以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押"。已辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)需到土地所在區(qū)縣國土分局辦理土地抵押登記。

2022-10-26 15,340
辦理房產(chǎn)證抵押到什么部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，抵押手續(xù)怎么走程序
房產(chǎn)證抵押到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請書;抵押合同；3、《國有土地使用權證》、

2022-02-10 15,340
辦理房屋抵押登記需要什么材料，房屋抵押需要什么手續(xù)
辦理房屋抵押登記的,需提供以下材料: 1、押權人的證明材料: (1)授權委托書 (2)授權人的證明材料 (3)被授權人身份證復印件 (4)營業(yè)執(zhí)照復印件 2、抵押人的證明材料: (1)營業(yè)執(zhí)照復印件

2022-04-24 15,340

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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。舉例

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依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。以生產(chǎn)

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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句

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