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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。
不可以買賣。農(nóng)村土地屬于集體所有，承包人不是所有權人；農(nóng)村建房需要宅基地的，應依法向村委會申請、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核后報縣政府批準。集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村
需要分情形。農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形：出賣人和買受人均是同一村的村民。當然買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織成員，買賣合同有效。農(nóng)村房屋買賣
把房產(chǎn)地產(chǎn)分離開分別出賣的，買賣合同無效。房屋是建筑在土地上的，屬于土地的附著物，那么二者具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉讓。如果將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的人，或者出賣房屋時只轉讓
涉案土地使用權性質為集體所有，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》關于買賣集體土地無效合同第二條、第六十三條的規(guī)定，集體土地使用權依法不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。
買賣土地合同無效可以退款。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方
農(nóng)村耕地不可以買賣。農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣。 我國《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此城鎮(zhèn)戶口居民不能購買土地，也不能夠買農(nóng)村土地上附著的房
第一，甲某與乙某的買賣地行為是無效合同關系。 第二，甲某未經(jīng)生產(chǎn)隊集體同意，私自將地賣給乙某，生產(chǎn)隊有權收回該發(fā)包地。 第三，縣政府對乙某建房辦法土地證，應當存在審查不嚴的情況。不知道手續(xù)上甲某、生產(chǎn)
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買賣土地合同無效，不需要解除。合同的無效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評價，當事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無效的買賣土地合同，自成立時就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。既然合同根本無效，
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中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當事人簽
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買賣合同需要符合下面三個條件，才會生效： 第一，在簽訂買賣合同時，締約人具有相應的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設定民事權利并且承擔民事義務。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒有民事行為能力而訂
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