房屋租賃合同網(wǎng)簽備案是什么意思啊

2021-04-09 1,159

普法內(nèi)容

租賃當(dāng)事人網(wǎng)簽租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照本市相關(guān)規(guī)定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)推進(jìn)完善租賃平臺(tái)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上登記備案。實(shí)行網(wǎng)上登記備案后，租賃當(dāng)事人需要紙質(zhì)證明的，可以到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申領(lǐng)。房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進(jìn)行備案，廠(chǎng)房及商鋪均不在備案范圍之列。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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簽訂房屋租賃合同之后，租賃登記備案網(wǎng)簽流程是什么
辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)；（3）在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；（4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)

2024-05-29 47
租房網(wǎng)簽備案和房屋租賃合同備案有哪些區(qū)別？
租房網(wǎng)簽備案和房屋租賃合同備案的區(qū)別具體如下： 1、含義不同。房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料

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我表哥租賃房子了，房屋租賃網(wǎng)簽備案去哪里的啊？
在辦理租房合同網(wǎng)簽備案時(shí)需要提供的資料主要是房屋租賃合同，房產(chǎn)證，房東和租客的一些合法資料以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他文件。房屋租賃合同的備案也是要求網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽備案和租賃備案本質(zhì)上沒(méi)有多大的差別，而且，租賃備案制度沒(méi)有在全國(guó)正式實(shí)施。

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房屋租賃備案風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)租賃備案網(wǎng)簽是哪些
①出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“

2022-07-25 15,340
租房網(wǎng)簽備案啥意思
網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽

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租房合同未備案買(mǎi)賣(mài)不破租賃是什么意思？
租房合同未備案買(mǎi)賣(mài)不破租賃中的買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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租賃合同備案要什么資料
租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事

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房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類(lèi)房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶(hù)是從事不正當(dāng)行業(yè)的話(huà)，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

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豐培銘律師

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