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承租方不想租房能否解除租房合同

承租方不想租房能否解除租房合同

2021-04-16 258
普法內容
房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,承租方不想租賃房屋的,和出租人協商一致后,可以解除租賃合同,承租人也可以單方解除,但要承擔違約責任
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
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豐培銘律師 豐培銘律師

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