住宅用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后使用年限如何算

2024-06-12 7

普法內(nèi)容

住宅用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后使用年限怎么算使用權(quán)期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起，比如一個開發(fā)商2020年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權(quán)，然后2020年轉(zhuǎn)讓給另外一個開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，2020年的房子賣給業(yè)主，那么業(yè)主所買房屋所占土地使用年限從2020年開始算起。 1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年； 2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年； 5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。也就是說，工業(yè)用地使用年限為50年，不過這個使用權(quán)期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起，比如一個開發(fā)商2020年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權(quán)，然后2020年轉(zhuǎn)讓給另外一個開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，2020年的房子賣給業(yè)主，那么業(yè)主所買房屋所占土地使用年限從2020年開始算起。

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住宅用地的使用期限為
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年

2020-05-07 452
已有宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解
可以轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合條件的。需具備的條件有： (一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地; (二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員; (三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件; (四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。以上條

2020-10-15 259
住房用地的土地使用權(quán)的出讓年限是幾年?
住房用地的土地使用權(quán)的出讓年限是70年。

2020-01-07 232

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宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓
宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基

2022-03-26 15,340
宅基地使用權(quán)年限是多少年，使用人死后宅基地使用人有權(quán)繼承使用嗎
關(guān)于宅基地的使用權(quán)年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關(guān)的行政法規(guī)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生

2022-02-27 15,340
土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，使用年限怎么算？
我國土地流轉(zhuǎn)的方式主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)

2022-10-26 15,340
轉(zhuǎn)讓住宅樓房的建設(shè)用地使用權(quán)怎么辦？
轉(zhuǎn)讓樓房時，樓房的建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

2023-10-02 15,340

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最

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住宅使用年限到期后怎么辦
住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可

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01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地

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