開發(fā)商沒(méi)有履行合同義務(wù)應(yīng)該怎樣維權(quán)

2021-01-28 161

普法內(nèi)容

開發(fā)商沒(méi)有履行合同義務(wù)如何維權(quán)，購(gòu)房者應(yīng)首先看購(gòu)房合同中是否有對(duì)上述違約責(zé)任的約定，如有約定，按合同約定處理。如未約定對(duì)違約行為的處理辦法，則可依照法律規(guī)定要求開發(fā)商賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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開發(fā)商未履行告知義務(wù)
在房屋買賣法律關(guān)系中，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù)，比如說(shuō)，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。如果開發(fā)商沒(méi)有履行提前告知義務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給買受人造成的損失由開發(fā)商承

2020-06-19 425
會(huì)簽合同開發(fā)商不履行該怎樣辦
開發(fā)商不履行拆遷補(bǔ)償合同違反了《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式

2024-05-08 28
在合同有效期內(nèi)沒(méi)有履行合同義務(wù)該怎么辦?
在合同有效期內(nèi)義務(wù)未履行完的，合同有效期限屆滿后，合同終止,合同中的各項(xiàng)約定失效，雙方均沒(méi)有繼續(xù)履行的義務(wù)。民法典允許并尊重當(dāng)事人對(duì)合同期限進(jìn)行約定，包括生效時(shí)間和生效時(shí)間。雙方約定有效期限后，雙方均對(duì)合同履行時(shí)間有了預(yù)期和判斷。

2022-04-06 32

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甲方?jīng)]有按照合同履行該履行的義務(wù)，應(yīng)該怎么維權(quán)
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前

2022-06-02 15,340
購(gòu)買商品房開發(fā)商沒(méi)按預(yù)售合同履行義務(wù)怎么辦？
可依據(jù)合同提起民事訴訟要求對(duì)方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益

2022-10-17 15,340
應(yīng)該如何履行合同義務(wù)
根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)

2022-07-11 15,340
開發(fā)商跑了，怎樣維權(quán)？應(yīng)該找誰(shuí)？
開發(fā)商未按照合同約定現(xiàn)實(shí)交房，開發(fā)商的行為應(yīng)該構(gòu)成違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)違約賠償，而未接受房屋的業(yè)主也當(dāng)突然不用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)的說(shuō)法是開發(fā)商騙取錢財(cái)?shù)氖侄危?。另外，既然該物業(yè)已被相關(guān)部門證實(shí)未經(jīng)驗(yàn)

2022-06-23 15,340

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01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

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公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)
《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》規(guī)定了公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，具體如下： 1、忠于憲法，模范遵守、自覺(jué)維護(hù)憲法和法律，自覺(jué)接受中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)； 2、忠于國(guó)家，維護(hù)國(guó)家的安全、榮譽(yù)和利益； 3、忠于人民，全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督； 4、忠于職

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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)
對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)

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