二手房買賣注意事項及注意事項有哪些
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二手房屋銷售注意事項有：1。要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主查看身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。注意幾個人在產(chǎn)權(quán)證書上的簽名，如果有兩個人，在簽訂后面的合同時需要有兩個人的名字。其次，查看購房時的相關(guān)憑證，如購房票據(jù)等，作為初步確認房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的輔助證據(jù)。2、讓中介機構(gòu)帶自己到房屋管理局查詢產(chǎn)權(quán)證書的真實性。包括房地產(chǎn)檢查、抵押、扣押、是否與他人分享等基本情況，注意產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主和賣方是否為同一人。3、不要忘記了解購買的房屋有多長，土地使用期有多長。是否有欠款，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。4、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面評估二手房屋的價格。也可以委托可靠的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，以查明二手房屋抵押貸款是否可以完成。一般一般來說，銀行可以做保存貸款％房款，收到受理收據(jù)，確定能拿到房產(chǎn)證才能全額付款；要求中介轉(zhuǎn)讓信息完成后再給50％中介費，交完樓后，或與第三方簽訂協(xié)議。
全國民事審判工作座談會紀要
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1、審查是否為公房出售，開發(fā)商在出賣時，都會有對房屋的優(yōu)先收購權(quán)；2、審查房屋是否存在共有人，如需交易需共有人簽字并同意；3、審查房屋是否已出租，法律規(guī)定承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)；4、審查房屋質(zhì)量否漏水、傾斜；5、審查相關(guān)費用的單據(jù)是否齊全。
二手房買賣注意事項首先應(yīng)詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應(yīng)當聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險。
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二手房買賣注意事項有哪些買賣二手房的注意事項有：1、行為人注意審查房屋是否存在出租、抵押的情況；2、行為人注意審查二手房的質(zhì)量；3、行為人注意確認該二手房是否存在其他共有人，出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權(quán)；4、行為人注意確認該二手房是否為公房出售，若是公房
2021.04.26 887 -
買賣二手房注意事項有哪些買二手房需要注意的事項有下面這些： 1、賣房人不是房屋所有權(quán)人，出賣的房屋有權(quán)利瑕疵； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人在房屋出賣前就將房屋進行了抵押； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項，如兇宅等。
2021.02.19 208 -
二手房買賣注意事項有哪些首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失。 其次，要對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證
2020.10.25 195
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二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣協(xié)議的注意事項有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項
二手房買賣協(xié)議的注意事項如下： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣注意事項二手房過戶的注意事項有哪些
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況
2022-05-07 15,340 -
二手房交易注意事項二手房買賣注意事項都有哪些
1、在購房合同中是否有兩人的名字有兩人的名字則發(fā)有兩本證，一本是《房屋所有權(quán)證》、另一本是《房屋共有權(quán)證》，是這樣就不能單方出賣。2、只發(fā)有一本《房屋所有權(quán)證》的，持證人是房屋的所有人可以決定把屋出賣
2022-05-10 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應(yīng)當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
