一房二賣房子的歸屬問題要如何處理

2022-04-15 241

普法內(nèi)容

一房二賣房子的歸屬問題處理方案： 1、支持已辦理房屋過戶登記手續(xù)的買受人的房屋所有權(quán)要求； 2、個(gè)買受人未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，支持已辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有人的請(qǐng)求； 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，也未辦理預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)支持先合法占有爭議房屋的買受人的房屋所有權(quán)要求等。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房子所有權(quán)的歸屬問題
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓期間商標(biāo)權(quán)仍然歸轉(zhuǎn)讓人，但是在商標(biāo)轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以簽訂商標(biāo)使用許可中的獨(dú)占許可，這樣該商標(biāo)在轉(zhuǎn)讓期間就只能由受讓人使用了。《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十二條，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)

2024-05-31 30
如何確定一房兩賣房子歸屬?
一房兩賣房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買受人所有。 2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買受人

2021-11-01 82
怎么確定一房多賣房產(chǎn)證的歸屬問題
一房多賣房子的歸屬問題應(yīng)當(dāng)按照以下方式確定： 1、已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、都沒有辦理過戶登記的，歸已辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有； 3、都沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，也沒有辦理與高等級(jí)的，歸已合法占有房屋的

2022-12-02 230

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遇到一房二賣的房子應(yīng)該如何解決歸屬問題?
遇到一房二賣到底房屋最終歸誰： (一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即

2023-02-22 15,340
請(qǐng)問在房屋買賣中出現(xiàn)一房二賣，如何確定房屋所有權(quán)歸屬及歸屬問題？
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記

2022-04-16 15,340
新婚姻法房子歸屬問題新婚姻法的房子該如何處理
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)管理部門下發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如有產(chǎn)權(quán)共有人，其權(quán)益可按雙方（或多方）議定比例申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有權(quán)益劃分比例的，權(quán)益雙方（或多方）將平均分配權(quán)益。 1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》

2022-05-02 15,340
婚后買的房子歸屬問題怎么處理
婚后購房的，產(chǎn)權(quán)歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。各種情形如下：(一)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的房產(chǎn)歸屬問題?；楹竽蟹接H生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。《民法典》（自2021

2021-06-03 15,340

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一房兩賣如何判決處理
一房兩賣，法院如何處理一房兩賣的情況下，法院不會(huì)因?yàn)橛袃煞莘课葙I賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個(gè)買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理

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孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬如何
子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬，具體如下：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原

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租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房

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