如何確定一房?jī)少u(mài)房子歸屬
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一房?jī)少u(mài)房子確定歸屬的一般方式如下：合同均有效，買(mǎi)受人未實(shí)際占有房屋、未辦理房產(chǎn)證，訂立合同在先的買(mǎi)受人可以要求履行合同，取得房屋產(chǎn)權(quán)。實(shí)踐中存在多種情形，具體如何確定歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《民法典》第五百零九條第一款、第二款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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一房?jī)少u(mài)房子歸屬的確定：辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記買(mǎi)受人所有；未辦理手續(xù)的，歸已辦理買(mǎi)受人所有；既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸占有房屋的買(mǎi)受人所有；三者都沒(méi)有的，歸提前支付房?jī)r(jià)的買(mǎi)受人所有；上述情況均未發(fā)生的，歸先簽約的買(mǎi)受人所有。
在“一房?jī)少u(mài)”的情況下，已經(jīng)辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)的購(gòu)房者即獲得房屋的所有權(quán)。
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一房?jī)少u(mài)房子如何來(lái)確定歸屬一房?jī)少u(mài)房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買(mǎi)受人所有。 2、買(mǎi)受人均未辦理商品房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買(mǎi)受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買(mǎi)受人
2021.03.13 148 -
一房?jī)少u(mài)如何確定房屋歸屬一房?jī)少u(mài)房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買(mǎi)受人所有。 2、買(mǎi)受人均未辦理商品房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買(mǎi)受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買(mǎi)受人
2021.04.20 154 -
一房?jī)少u(mài)房子怎么確定歸屬一房?jī)少u(mài)房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買(mǎi)受人所有。 2、買(mǎi)受人均未辦理商品房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買(mǎi)受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買(mǎi)受人
2021.04.28 106
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一房?jī)少u(mài)房子如何確定歸屬
一房?jī)少u(mài)房子確定歸屬的一般方式如下：合同均有效，買(mǎi)受人未實(shí)際占有房屋、未辦理房產(chǎn)證，訂立合同在先的買(mǎi)受人可以要求履行合同，取得房屋產(chǎn)權(quán)。實(shí)踐中存在多種情形，具體如何確定歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《
2022-05-25 15,340 -
一房?jī)少u(mài)，如何確定歸屬于個(gè)人
一房?jī)少u(mài)房子的歸屬如下： 已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸買(mǎi)受人所有。 買(mǎi)受人均未辦理商品房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，歸已辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買(mǎi)受人所有。 三、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已合法
2021-11-21 15,340 -
一房?jī)少u(mài)后房子歸屬如何
一房?jī)少u(mài)房子確定歸屬的一般方式如下：合同均有效，買(mǎi)受人未實(shí)際占有房屋、未辦理房產(chǎn)證，訂立合同在先的買(mǎi)受人可以要求履行合同，取得房屋產(chǎn)權(quán)。實(shí)踐中存在多種情形，具體如何確定歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《
2022-05-12 15,340 -
一房?jī)少u(mài)如何確定房產(chǎn)歸誰(shuí)
一房二賣(mài)房屋的歸屬：屬于辦理了過(guò)戶(hù)登記的那一方。賣(mài)家與兩方的買(mǎi)受人都簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但是只有按照法律規(guī)定做了過(guò)戶(hù)登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣(mài)家要求賠償，但是不能對(duì)抗善意獲得房屋
2021-09-06 15,340
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01:22
一房?jī)少u(mài)如何判決處理一房?jī)少u(mài)，法院如何處理 一房?jī)少u(mài)的情況下，法院不會(huì)因?yàn)橛袃煞莘课葙I(mǎi)賣(mài)合同而判定其中一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，原則上兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同均合法有效。但房屋究竟由誰(shuí)取得，取決于哪一個(gè)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記在先，已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
01:03
一房多賣(mài)如何處理一房多賣(mài)的處理辦法： 1、一房多賣(mài)屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣(mài)的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17
