房屋贈與稅費新規(guī)

2021-04-13 207

普法內容

房屋贈與需要繳納稅費的新規(guī)如下： 1、選擇將房屋贈予的時候，首先贈送房屋的一方和受贈的一方雙方之間就要簽訂一份房屋贈予的書面合同。之后贈送人和受贈人就要拿著這份房屋贈予合同以及房屋產權證，雙方一同到房屋所在地區(qū)的公證處對房屋進行公證。在公證的時候需要支付兩筆費用：公證費和辦理過程中的稅費。公證費就是房屋贈予進行公證要收取的費用，收取比例是贈予房屋總額的百分之二，但是不足兩百元時，按兩百元進行繳納。辦理過程中的稅費，主要就是契稅，一般是房管局對贈予房屋評估價的百分之三，印花稅一般是房管局對贈予房屋評估價的百分之二點五，房地產權轉移登記費一般是按每宗八十元收取，多一位受贈人就多加十元。這些費用一般都是受贈人進行支付； 2、如果是直系親屬之間、撫養(yǎng)人之間或者贍養(yǎng)人之間進行房屋無償贈予，營業(yè)稅可以不用繳納、個人所得稅不用繳納，但是受贈人需要繳納3%的契稅，只有繳納了費用才能將房屋進行轉讓。如果是夫妻之間進行贈送也不需要收取契稅，但如果是子女之間就要按房子的大小來決定契稅的多少。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！豆C服務收費管理辦法》第五條制定和調整公證服務費標準以公證處提供公證服務的社會平均成本為基礎，根據辦理公證事項所需人數(shù)、時間以及公證服務的復雜程度，并考慮申請人的承受能力確定。

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贈與房屋的稅費怎么計算
1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3％的契稅和雙方各萬分之五的印花稅； 2、非直系親屬間的贈與：契稅3％，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20％，房產不滿五年的按照房產的全額征收5％的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅

2024-05-17 29
房產贈與稅費房產贈與稅是多少
父母子女可申請贈與，雙方應持身份證、房產證、直系親屬證明等資料到住房保障局辦理過戶手續(xù)。契稅：房價的3%，測繪費：1.36元/ m2，權屬登記費和取證費：150元，公證費：房價的0.3%。但是，房產過戶后交易需要繳納20%的房產稅?；橐鲫P系

2022-09-29 341
房產繼承稅費與贈與稅
繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑

2024-07-16 34

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贈與房子的稅費新政策大全，新房子贈與稅收稅費
根據國家稅務總局最近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅： 1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、

2022-03-31 15,340
新規(guī)房屋贈與過戶協(xié)議范本新規(guī)房產贈與法
房產贈與的主要流程如下： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費; 2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(

2022-07-21 15,340
房屋贈與稅收新政策的問題
根據國家稅務總局最近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅： 1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、

2022-04-07 15,340
買房贈與稅費高還是贈與稅費高？
房產證滿五年的，贈與稅費高。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20

2022-10-20 15,340

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贈與房屋需要交什么稅
贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房

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房屋贈與和繼承最新政策
房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標準，對可以對房子進行繼承。房產身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過

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01:12
贈與房產再出售新規(guī)定
售賣贈與的房產一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。如果是個人以離婚為由進行財產分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者

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