買(mǎi)房贈(zèng)與稅費(fèi)高還是贈(zèng)與稅費(fèi)高？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的，贈(zèng)與稅費(fèi)高。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
父母子女可申請(qǐng)贈(zèng)與，雙方應(yīng)持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。契稅：房?jī)r(jià)的3%，測(cè)繪費(fèi)：1.36元/ m2，權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：150元，公證費(fèi)：房?jī)r(jià)的0.3%。但是，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后交易需要繳納20%的房產(chǎn)稅?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或者另一方共同所有的，雙方約定或者變更份額的，免征契稅。
以下稅費(fèi)是在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)需要繳納的： 1、公證費(fèi)，契稅。由于是贈(zèng)與，因此首先要找一家公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。這一項(xiàng)目的收費(fèi)一般為2%，贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在市價(jià)的2%； 2、因?yàn)槭琴?zèng)與，契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。
-
二手房贈(zèng)與稅費(fèi)1、如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類(lèi)型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。無(wú)償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)
2020.11.18 553 -
贈(zèng)與費(fèi)與繼承稅贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。
2020.10.30 255 -
房屋贈(zèng)與稅費(fèi)新規(guī)房屋贈(zèng)與需要繳納稅費(fèi)的新規(guī)如下： 1、選擇將房屋贈(zèng)予的時(shí)候，首先贈(zèng)送房屋的一方和受贈(zèng)的一方雙方之間就要簽訂一份房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同。之后贈(zèng)送人和受贈(zèng)人就要拿著這份房屋贈(zèng)予合同以及房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方一同到房屋所在地區(qū)的公證處對(duì)房屋進(jìn)行公證。在公證
2021.04.13 207
-
把房產(chǎn)贈(zèng)與給我，是買(mǎi)賣(mài)稅高還是贈(zèng)與稅高
房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的，贈(zèng)與稅費(fèi)高。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20
2022-10-07 15,340 -
贈(zèng)與稅還是遺產(chǎn)稅高
贈(zèng)予 贈(zèng)予是指房主把產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予某人 產(chǎn)生的費(fèi)用：1、公證費(fèi)每平米40元。 2、契稅評(píng)估值的3%。 3、土地稅1%。 4、80工本費(fèi)。 5、印花稅評(píng)估值的千分之五。（非直系親屬之間的贈(zèng)與是要繳納15-20
2022-07-01 15,340 -
律師贈(zèng)與稅還是遺產(chǎn)稅高呢？
贈(zèng)予贈(zèng)予是指房主把產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予某人產(chǎn)生的費(fèi)用： 1、公證費(fèi)每平米40元。 2、契稅評(píng)估值的3%。 3、土地稅1%。 4、80工本費(fèi)。 5、印花稅評(píng)估值的千分之五。（非直系親屬之間的贈(zèng)與是要繳納15-20%
2022-07-13 15,340 -
贈(zèng)予好還是留遺產(chǎn)好？贈(zèng)與稅還是遺產(chǎn)稅高？
遺產(chǎn)稅是你的財(cái)產(chǎn)在你去世后，繼承人繼承時(shí)需要繳納的一筆費(fèi)用，而且是在繼承贈(zèng)與稅還是遺產(chǎn)稅高，在之前就要繳納，如果沒(méi)這筆費(fèi)用財(cái)產(chǎn)很可能就繼承不到。贈(zèng)與稅是你將房產(chǎn)贈(zèng)與他人時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，比例等同于財(cái)產(chǎn)
2022-06-30 15,340
-
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
01:03
贈(zèng)與房屋需要交什么稅贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈(zèng)與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個(gè)稅，按贈(zèng)與所得計(jì)算；購(gòu)買(mǎi)房
1,547 2022.06.22 -
01:10
股權(quán)贈(zèng)與子女需要交稅嗎股權(quán)贈(zèng)與子女不需要交稅。股權(quán)贈(zèng)與是否交稅，主要取決于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的關(guān)系，具體分析如下： 1、對(duì)于親屬之間的繼承、遺產(chǎn)處分股權(quán)、直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)予股權(quán)的情況，雙方當(dāng)事人均無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。因此將股權(quán)贈(zèng)與給子女是不需要交稅的； 2、對(duì)
2,175 2022.11.21
