許可證的有效期是多久商品房預(yù)售許可證可以延期嗎

2020-04-14 173

普法內(nèi)容

一般為一年。房屋預(yù)售許可證是可以延期的，只有新審批發(fā)放的商品房預(yù)售許可證的有效期可以從一年延長至兩年，符合條件的已發(fā)放的商品房預(yù)售許可證是可以申請延期的，延長期限為一年?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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沒有預(yù)售許可證可以辦理期房銷售許可證嗎
期房沒有預(yù)售許可證不可以進(jìn)行買賣。商品房預(yù)售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。

2020-08-15 185
商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別是什么？
商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。何為現(xiàn)房？何為期房？二者之

2024-06-04 85
商品房預(yù)售許可證過期有效嗎？還沒有辦理
預(yù)售許可證過期的商品房買賣合同無效。一般情況下，房產(chǎn)公司未取得商品房預(yù)售許可證明進(jìn)行“內(nèi)部預(yù)售”的行為屬于違法，購房者購買過期無效預(yù)售許可證商品房的行為被我國法律所禁止。

2020-07-02 162

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商品房預(yù)售許可證過期怎么辦？商品房預(yù)售許可證過期后還可以銷售嗎
商品房預(yù)售許可證過期怎么辦？據(jù)悉，通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要

2022-03-06 15,340
只有商品房預(yù)售許可證, 沒有商品房預(yù)售許可證, 是否可以認(rèn)定為現(xiàn)房
商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為

2022-02-15 15,340
沒有預(yù)售許可證的商品房怎么辦理預(yù)售許可證
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，視為有效。如果合同效力被認(rèn)定為無效，那么這

2021-11-18 15,340
在我國的大城市，商品房預(yù)售許可證有效期是多久
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開發(fā)商只有在取得了

2022-08-16 15,340

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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎
沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取

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安全生產(chǎn)許可證延期如何辦理
安全生產(chǎn)許可證延期的辦理流程如下：向當(dāng)?shù)匕矙z站申報建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證的延期。辦理延期所需資料： 1、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證延期申請表； 2、建筑業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、原安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)“三類人員”安全生產(chǎn)考核合格證書，企業(yè)

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攜帶外匯出境許可證的有效期是多長時間
攜帶外匯出境許可證的有效期是30天。攜帶外幣出境許可證是指由國家外匯管理局統(tǒng)一印制、銀行按規(guī)定簽發(fā)、準(zhǔn)許出入境人員攜帶外幣、外幣支付憑證出境的許可證，海關(guān)憑此證查驗放行。該證自簽發(fā)之日起30天內(nèi)一次使用有效。在中國建設(shè)銀行存有外幣的儲戶，如

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